好房網News記者王惠琳／台北報導
大安區向來被視為是台北房市蛋黃區，然而對自住型買家而言，即使一開始就住在大安區，面臨換屋需求時，蛋黃區以外的地區，若能滿足交通與生活機能，同時兼具更新的屋齡及更大空間，吸引力或許比蛋黃區更高。
「Mobile01」上一位網友表示，自己住在大安區忠孝東路與仁愛路之間，距離捷運國父紀念館站約500公尺的一棟40多年7層樓華廈內，主建物＋陽台大約32 坪，三房、沒有車位，房子雖然老舊，但三面採光，7年前入手時還曾重新裝潢過，住起來算是十分舒適。
蛋黃區還吃香嗎？有住在大安區的網友考慮在新板特區買房。示意圖／好房資料中心
但最近他在新板特區發現房價降幅頗大，中坪數的實價登錄已經降到跟他目前大安區房子的房價差不多，比較了一下，相近價位，可以多買1房，還多了一個坡平車位，房子在高樓層，屋齡也在10年左右。
原PO考量家人交通需求常使用板南線，也曾評估過南港、內湖，但他認為南港價格比起新板仍高出許多，內湖則因交通問題不納入考量，認為新板特區幾乎已開發完成，猶豫是否該換到新板特區。
永慶實價登錄近1年新板特區10年內大樓、華廈成交單價分布圖。圖／翻攝自永慶實價登錄
不少網友都認為，新板特區交通便利、百貨、影城等生活機能也完善，日常消費不一定非台北不可，若能3房換4房，且無須擔心老屋衍生的諸多問題，搬出蛋黃區也不失為好選擇。
但也有網友指出，新板特區雖然各方面發展完善，但每年11月開跑的歡樂耶誕城，整個活動持續近兩個月，演唱會的噪音、人潮造成周邊環境及交通的超級不便性，也需要評估能否接受。
根據實價登錄近1年新板特區內幾大建案成交價，橋峰大樓平均單價72.6萬，最新單價降至71.4萬；國家世紀館平均單價64.7萬，最新單價降至63.7萬；元利畫世紀平均單價與最新單價均維持在64萬；東方明珠平均單價60.5萬，最新單價漲至65萬；巴黎十六區平均單價55.3萬，最新單價降至51.5萬。主要成交價大多落在60多萬元。
