經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
百貨是經濟櫥窗，並可看出商圈繁榮與移轉軌跡。
今年前七月高雄九家百貨公司業績，比去年同期衰退的新光三多、大立精品及遠東SOGO等三家，都位在南高雄的三多商圈及五福商圈，商界早有預言，不出數年高雄地王將由南高雄移往北高雄，跟著人潮及百貨公司業績走。
位在高雄市三多路與中山路口的大遠百購物中心。聯合報系資料照
市場人士指出，今年前七月高雄百貨公司總業績191億元、年增5.7%，優於經濟成長數字，但其中成長最多的漢神本館，受惠改裝成功業績大增32%，相對後段班的衰退幅度在5%至25%不等，凸顯強者愈強、弱者愈弱現況。
資深建商說，商圈是活動的，今日首屆一指的繁華也可能會沒落，高雄地價最貴的地王所在，數十年來從鹽埕區大新百貨、轉到新興區五福路再到目前的三多路，地王游移過程，房地產市場也跟著調整。
隨新的百貨公司籌備、醞釀中，勢必展現其後進優勢，展現最時尚、領先潮流的全新規劃及空間設計，以吸引更多人潮駐足，相形之下現有的舊百貨公司，將面臨更多挑戰，尤其業績落後的賣場，想要挽回頹勢，困難度會愈來愈高。
