好房網News記者林和謙／台南報導
因南科、台積電設廠消息出現，台南、高雄兩地出現明顯房價炒作現象，近年房價漲幅都非常高，尤其台南善化、新市、安定...等區域，以及台南不少行政區房價都上漲許多；另外高雄楠梓及諸多行政區也因台積電設廠炒作話題，而使房價飆升，外來投機客哄抬房價套利，都大大推升房價。有民眾受不了房價炒作嚴重，近日在國發會「公共政策網路參與平台」提案，提議用戶籍設籍時間以及工作時間為限制，來阻擋跨縣市炒作房地產。
提案民眾認為，台南、高雄房價高漲，最顯而易見的是在新竹炒作不動產的投資客南下買房，也不看屋況，直接電話下單，嚴重影響到當地住民的居住需求，使房價遠超過當地薪資水平。
提案民眾表示，房價應該受限於當地薪資，杜絕外縣市甚至外來資金的影響才是，因此用戶籍設籍時間，以及工作時間為限制，來阻擋跨縣市炒作房地產，應是合理做法，避免房價脫離當地的薪資水平太遠；該提案建議包括設籍於該縣市不低於三年才可購買房地產，或在該縣市工作不低於三年才可購買房地產，若是初次結婚則能無視上述狀況、可購買設籍地房地產。
其實提案民眾的「炒房」觀察並不假，台南崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授指出，南科確實有高薪的高階主管、資深工程師，發現投入房地產賺到的錢更快更輕鬆，這些高薪科技業工作者，擁有高收入、高年終，大家甚至會「一起團購，一次購買好幾戶，待時機不錯就轉手賣出大賺價差」，在這樣的情況下，南部區域的房價也被推升，新市、善化的房價當然高漲，且這些高薪的科技人還會研究房地產報告，辦讀書會一起討論房市趨勢，分析價位、市場、買賣時機，根本就像專業投資客。
對於台南、高雄等區域的房價高漲現象，央行就提到，政府為了促進區域均衡發展、滿足企業用地需求，積極在南部推動重大建設，包括南科、核定高雄橋頭科學園區、屏東科技產業園區擴區，也宣布將設嘉義、屏東科學園區等，加上台積電宣布將在高雄楠梓設廠等議題，都帶動區域房價上漲預期心理，助長投機炒作。
央行官員認為，房價與民眾生活負擔密切相關，儘管當前房價上漲有投資基本面支撐，但2020 年下半年來，部分地區的確出現炒作現象。因此政府在2020 年底推出「健全房地產市場方案」，透過短、中、長期措施，各部會由需求面、供給面、制度面來共同合作，盼更健全房市。
國發會「公共政策網路參與平台」該提案已通過平台檢核，目前進入連署附議程序，60天內附議若超過5000人，相關主管機關必須針對提案內容具體回應。
