好房網News編輯唐主桂／採訪報導
台中市政府昨（23）日成功標售北屯太原段及太平新光區段徵收配餘地，其中北屯太原段原定要做為社會住宅使用，卻被以38億元高價賣出，引發外界質疑違反公共利益，對此，台中市地政局回應，表示如果要蓋社宅，台中土地絕對夠用。
立法委員洪慈庸在五月時揭露，台中市府取消了北屯太原段社宅第一期450戶，在七月初這筆土地更被標售，讓洪慈庸質疑是否勾結建商利益，而昨日這筆土地成功以38億元價格出售，更讓他批評該地段全部變成總太建設的豪華特區。
北屯太原段原定社會住宅用地卻被標售，引發外界質疑違反公共利益，對此，台中市地政局回應，表示如果要蓋社宅，台中土地絕對夠用。（取自台中市住宅發展工程處）
北屯太原段開發案的土地並非第一次釋出，先前所釋出的太原段140－1地號一樣是由總太建設標得，面對外界質疑是否為圖利廠商，台中市地政局表示，土地標售是採價格標，價高者得，因此無法決定是否讓特定人士無法得標。
對於洪慈庸質疑推動社宅最大的困境就是缺地，地政局也回應其實台中市可供處分的住商用地還有非常多，要做為社會住宅使用是絕對足夠，區段徵收加上重劃區的土地，只要市府願意拿來蓋社會住宅，土地問題不用擔心。不過許多開發區的收支尚未平衡，為了支應開發成本，未來可能還是會陸續標售某些地段以償還債務，待收支平衡後，會再做公益使用。
地政局解釋，太原段是屬於區段徵收，與一般徵收不同，是基於都市開發、都市更新目的所作徵收，在土地所有權人領回抵價地後剩餘土地辦理公開標售、標租或設定地上權處分來抵付開發費用，跟重劃抵稅地的概念比較像。
地政局補充，近期的開發案，中央都會要求符合公益性及必要性，在近期的案件中，市府也做出承諾會提供一定的土地做為社會住宅使用，例如烏日前竹的徵收案，就承諾拿出一公頃土地做為社會住宅，所以在社會住宅的土地上不需要擔心。
