人氣 15141

七都預售屋買氣創次高、「這」最猛!打臉總統大選房市「停看聽」之說

#預售 #9月 #六都 #新竹 #預售屋交易 #桃園最強 #總統大選 #房市停看聽 #流動性
好房網News記者林和謙/台北報導
 
觀察今(2023)年9月六都與新竹地區的預售屋交易量6,933戶,竟創下今年次高,僅次於7月初《平均地權條例》修法上路前的6月份交易量10,533戶,其中桃園交易量1,692戶,為各都中表現最猛!寶麟廣告副總經理管清智指出,房市表現顯示出8月份上路的新青安優貸政策持續發酵,根據我們第一線的觀察與數據分析,10月份預售屋交易將有機會更上一層樓突破7千戶大關,顯示房市頗熱絡,「更讓今年房市表現有別以往總統大選年的『交易量停看聽』的現象」。
 
今年9月的七都預售屋交易量6,933戶,僅次於6月份交易量10,533戶,為今年次高,若以去年交易數據來看,今年9月更僅次去年3月的7,010戶,勝過去年上半年的1、2、4、5、6月的交易量,且去年上半年房市仍處不弱階段,可見今年下半年房市具備一定熱度。
 
 
今年9月六都與新竹地區的預售屋交易量6,933戶,創下今年次高,僅次於6月份交易量10,533戶,其中桃園交易量1,692戶,為各都中表現最猛!圖/好房網News記者林和謙攝
中壢海華特區非常便利、什麼機能都有,加上距離中壢火車站也近,成自住客買房熱門區域。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
以各都市場來分析,管清智說,表現最弱為台北市、9月預售屋交易255戶,新青安優待政策基本上和北市無關,原因在於總價過高,政策優惠依然無法有效提升購買力。
 
管清智表示,至於台中市、高雄市這兩都人口結構相仿,高雄人口273萬人,台中284萬人左右,新青安優貸政策提升市場信心與購買力。但仍可看出,台中的房市熱絡仍遠優於高雄市,從房價結構也可看出,台中的購買力也優於高雄。
 
管清智說,相對溫和的逐月成長展現出相對紮實的購買力及剛性需求,並不會因為政策因素而相對暴起暴落,以我們第一線觀察,台灣前四大房市都會區新北、桃園、台中、高雄,就短中長期來看,溫和成長的新北與桃園,在機會與風險上,仍優於台中與高雄。
 
管清智指出,房市交易規模較大的新北、桃園、台中、高雄四大都會區當中,桃園的人口數是最少的、僅231萬人,但9月卻貢獻出最大的市場交易量1,692戶,是250萬人口數的台北市的8倍之多,就算看今年1~9月份的量,桃園仍是名列前茅,顯示出桃園房地產的流動性相當佳的特性,桃園仍是房市短中長期的自住與置產首選。
好房網News記者林和謙/台北報導 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活