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核貸加分項?銀行申貸搭購「1商品」 專家提醒:賠多賺少

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
因銀行收緊放款,在審核上更加嚴格,貸款不易為現今購屋者所面臨之難題,甚至傳出有些銀行詢問申辦信用卡或購買房貸壽險,得以順利核貸。專家表示,並非人人適合購買。
 
近日網友在Dcard上發問,下週準備對保,傳聞銀行可能會問到是否購買「房貸壽險」,他擔憂現況貸款不易,若選擇加保,會是核貸的加分項目嗎?
 
房市示意圖,與內文無關/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,根據法規,銀行不能勸誘房貸戶購買理財商品、房貸保險,但由於房貸申辦門檻提高且費用增加,坊間盛傳有些銀行趁機要求客戶購買房貸壽險作為核貸條件。
 
何世昌認為,購屋族向銀行購買房貸壽險或理財產品,可以「累積功德值」提高獲貸機率,但並非每個人都有其需要,如果本身沒有壽險保單的人或許較適合。並坦言「搭配房貸銷售的理財商品通常很雷,因為好賣的商品沒必要搭配房貸一起賣,所以買的人總是賠多賺少,其實很不划算」。
 
另根據行政院最新說明,針對《銀行法》72-2條相關規定皆不變,並要求銀行自行檢驗調控貸款結構、嚴審新青安貸款資格,不得有違背政策的行為,確保不影響民眾無自用住宅購屋,以弭平貸款不易的狀況。

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