人氣 37315

房市等待報復性出量?專家:價格難樂觀

#房市 #顏炳立 #住宅 #房價 #疫情 #新冠肺炎
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
雖然新冠肺炎影響房市,戴德梁行董事總經理顏炳立仍然看好土地市場,表示土地市場將「逆疫」而行,至於其他市場,他則認為只要在半年以內疫情能夠得到控制,將會產生報復性的出量,但是價格恐怕無法樂觀。
 
顏炳立表示,除了土地市場「逆疫」而行,辦公市場則是堅挺「抗疫」,飯店市場確診「搏鬥」,店面市場確診「觀察」,住宅市場緊盯「防染」。
 
房產專家認為,只要在半年以內疫情能夠得到控制,房市將會產生報復性的出量,但是價格恐怕無法樂觀。示意圖/取自photoAC
台北101中高樓層商辦租金連5年漲,11月最新實價登錄顯示每坪價值4500元。圖/photoAC
 
他進一步分析,辦公市場因為台商回流,供給少,地段好、品質好的產品仍有台商積極買進;飯店市場隨著疫情的升高,可能已經必須要使出渾身的策略來吸引住房,入不敷出,關門倒閉也在預期當中。
 
而店面市場,顏炳立則認為大家不敢外出消費、用餐,餐廳也幾乎是苦撐停擺,其他的購物中心、人多的地方更不用講了,若是延續了半年,造成的影響恐怕令人不敢想像。住宅市場部分,他則分析過去四年是剛性,未來四年也是剛性,要觀察疫情是否會影響到已經慢慢成型的自用買氣。
 
顏炳立認為,只要在半年以內疫情能夠得到控制,飯店、店面、住宅等產品將會產生報復性的出量,但是價格恐怕無法樂觀。
 
對於疫情現在對房價的影響,顏炳立認為目前看起來,賣方市場仍然任性堅持高價格,而不願意降價求售,顯然都還是對疫情的變化樂觀期待,時間也許會讓買進賣出的價格決定加快,讓雙方在疫情下能夠成交,這也是疫情下對於房市的一個好的結果。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產