好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著中國出台最嚴厲的房地產調控措施，第1季的中國24個重點城市成交量出現下滑。根據戴德梁行研究報告指出，一線城市較去年量縮28.4％，成交價格也下跌4.64％，不過部分二線城市因開發商入市不積極，供給量縮，新樓盤甚至出現被搶購一空的狀況。
中國政府去年出台嚴格的限購、限貸、限售等政策，加上貸款利率走高、審批周期延長等不利因素，抑制了預售屋的價格上漲，但造成市場成交量逐步萎縮。戴德梁行指出，首輪調控對象的一二線重點城市房地產市場已經降溫，在調控及信貸政策不放鬆的前提下，成交量難現大幅度回暖。
而部分三四線城市調控手段加碼力度升級，包括海南頒布全區限購令等。而一線城市第1季房價較去年下降4.64％，但由於部分發達二線城市房價雖處於高位，但部分高價盤入市反令價格出現回升，甚至出現供需矛盾的狀況。
戴德梁行指出，從過去5年累計供需情況來看，24個重點城市供銷面積比為0.93，僅7座城市新房「供應大於成交量」，其他17個城市仍呈現供不應求的狀態。只是對於首輪調控對象一二線重點城市而言，在調控及信貸政策不放鬆的前提下，成交量難現大幅度回暖。
戴德梁行華南及華西區研究部高級董事張曉端表示，受到「遇漲即調」的政策導向，恐將快速覆蓋相應熱點城市以維持整體市場的穩定性。而一二線首輪經歷房地產調控的區域，目前市場處於理性回歸狀態，在膨脹的需求逐步收縮之下，成交量下滑也已成趨勢。
