好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市后里區近年受中科園區進駐效益帶動，整體房市強勁上揚，不僅大型造鎮計畫將進駐，新案開價更挑戰3字頭。東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現台中市后里區近四年透天平均總價漲幅近7成，自107年的總價881萬元，成長至110年總價1498萬元。
東森房屋中科后里加盟店店長薛美華表示，后里區生活圈可分為上、下后里以及內埔兩個商圈，後者為眾多行政機關所在地，近年受惠於中科蓬勃發展，為后里區域發展注入活水，不僅知名大廠美光將四個廠房設置在此，近期友達也在擴廠，鴻海子公司也已購入聯相舊廠房，預計明年進駐科學園區。
薛美華說明，后里買盤以自住客為大宗，投資置產型客戶也非以短期進出為目標，而是著眼於當地大量工程師的居住需求，購置套房產品並出租。目前后里區域內新成透天產品行情，蛋黃區內總價約1500萬元以上，蛋白區則在1200萬元上下，中古透天開價也趨近於新成屋，但近年市場上較少中古透天釋出，因此會看到透天厝平均總價大幅成長的趨勢。
她表示，后里成屋釋出量較少，目前市場處於等待房屋完工的狀況，而新成屋也幾乎蓋好便完銷。區內三房產品總價在5年前也已突破千萬門檻，指標案「得勝」單價落在22至26萬元，銷售在即的「展裕榮耀」雖位處月眉糖廠附近，但開價落在過去后里難以想像的28至30萬元間。此外，坤悅建設預計6月在民生路推出新案，開價可能落在3字頭，將突破后里行情。
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