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現代孟母搶破頭!北市10大雙學區宅 這間5字頭CP值最高

#實價登錄比價王 #學區 #租售 #張欣民 #陳斐娟
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
面對少子化時代,不少家長為了讓孩子擠進明星學區,可說是費盡心思,也讓所謂「雙學區」的國中小成為購屋熱門標的。
 
永慶房產集團統計2019年1月到2020年2月台北市前十大額滿國中小學周邊500公尺內的實價登錄調查,交易量最高的為內湖區的明湖國小及明湖國中學區,共有154件,每坪單價約55萬元;其次為松山區敦化國小及敦化國中學區,交易量172件,每坪單價78.5萬元;第三則為內湖區的麗山國小及麗山國中學區,交易量151件,每坪單價54.5萬元。
 
石牌國小。圖/翻攝Google Maps
石牌國小。圖/翻攝Google Maps
 
若以價格來看,雙學區宅價格最高的是位於大安區的新生國小及金華國中學區,每坪單價約89.7萬元;而房價最親民的則是北投區的石牌國小及石牌國中學區,每坪單價約50.1萬元,周邊生活機能完善,堪稱是CP值最高的學區。
 
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房產專家張欣民在《實價登錄比價王》節目中表示,為了讓小孩擠進明星學區,先前網路上還曾出現過「出租學區」的狀況,雖然不合法,但仍有家長甘願砸錢「租學籍」,每月大約3000元,以小學6年來說,讀完就必須花費21萬,不是筆小數目。
 
透過《實價登錄比價王》網站即可得知學區周邊物件。圖/截自《實價登錄比價王》
實價登錄比價王
 
由於內政部推出的實價登錄網站屬「區段化」設計,精準度稍嫌不足,在這樣的情況下,有民眾認為可以問鄰居關於學區的問題;不過財經主持人陳斐娟就提醒,有時候鄰居的學區不見得會跟自己的一樣,因此建議想當「孟母」的家長,還是必須透過精準的門牌搜尋,才能掌握準確的房屋資訊。
 
陳斐娟表示,只要在《實價登錄比價王》網站輸入國中小的學校名稱,就可以馬上查詢到符合該學區的社區;除此之外,若是想知道社區所屬學區,社區頁面就會立即顯示國中及國小的學區,完全不需多花時間搜尋。
 
財經主持人陳斐娟。圖/截自《實價登錄比價王》
實價登錄比價王
 
「石牌國小」為例,輸入後馬上會跳出許多學校周邊的社區,像是點選其中的「精工大樓」,不只能看到該社區的學區,周邊的生活環境也是一目了然,包含與學區的距離,以及鄰近的公車站與捷運站、醫療資源,甚至連嫌惡設施都一清二楚。
 

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