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租金比房貸還貴...網友問:為何不買房

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
「以租代買」就得承擔房租上漲的壓力!網友分享自己的租屋經驗,發現近2年租金不斷往上調,目前在台北市的房租支出,已可與新北房貸相提並論,「為什麼不買房」。
 
「以租代買」卻發現房租愈來愈貴。(好房網News記者張聖奕/攝影)
世新大學外租屋廣告。(好房網記者張聖奕/攝影)
 
網友在mobile01分享自己的看房心得,表示自己在台北市租屋近10年,發現近2年來房租不斷攀升,稍微試算一下,在芝山地區承租3房2廳的物件,房租幾乎能支付淡水地區新房的貸款,因此決定起身看屋,無奈喜歡的物件都很難殺,否則真的「為什麼不買!」。
 
租金愈來愈高昂,恐怕已不是單一個案,而是愈趨普遍的現象,網友余小余也在PTT中分享,自己前往新北市板橋租屋,卻碰到20人一起看屋、房租用「喊價」的奪標戰況,租屋市場火熱可見一斑。
 
針對租屋、售屋市場兩樣情,財經專家黃世聰提醒,民眾決定租屋、買屋時,必須仔細精算成本。財經專家黃世聰在TVBS《地球黃金線》中分析,其實房屋真正的價格,應該以「房價扣除租金總額」推算,倘若房價扣除20年租金總支出,仍有300~500萬的差距,就代表買方只要多花這筆金額,就能取得不動產的所有權,換言之,倘若租金總額調升,房屋的取得成本也就相對降低,愈趨划算。
 
租金愈來愈貴,在台北市租屋的租金已可買下新北市房產。(翻攝自mobile01
租金愈來愈貴,在台北市租屋的租金已可買下新北市房產。(翻攝自mobile01)


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