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背房貸越來越苦!房貸負擔率季增0.93% 全台僅這兩縣市下跌

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
房價持續上升,購屋族的壓力也越來越大,根據內政部最新的統計數據,台灣全國的房貸負擔率較上季上升0.93%,為37.83%,全國房價所得比也上升了0.22來到了9.46倍。
 
所謂的房貸負擔率,是以設定中位數所得的家庭,在購貸市場中位數房價房屋時,計算其每月支付房貸金額占可支配所得金額的比率,若在3成以內,代表可「合理」負擔房價,但負擔率越高,則代表家庭可以負擔房價的能力越低。
 

 

全國的房貸負擔率持續上升,全台僅有苗栗縣、彰化縣小幅下降。圖/記者唐主桂攝
台北市房價居高不下。記者唐主桂攝

 

 
而內政部今(31)日發布2021年第4季全國及6都房價負擔能力指標,房貸負擔率最高的為雙北市,台北市負擔率為65.09%,新北市則是50.02%,分別上升了1.74%及1.56%,這樣的成長,也讓新北市房價負擔能力等級由「偏低」下降至「過低」等級。
 
內政部分析,本季中位數房價較上季上升2.50%,五大銀行購屋貸款利率於12月也略升至1.355%,支付房貸金額增加,但因為中位數家庭可支配所得同時也上升0.04%,使得全國房貸負擔率較上季微幅上升0.93%。
 
六都之中,房貸負擔率第三高的則是臺中市為43.50%,臺南市、高雄市及桃園市則分別為35.99%、34.07%及31.76%,較上季上升2.88%、2.85%及0.68%,均屬於房價負擔能力「略低」等級。其他縣市房價負擔能力部分,屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市;「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。
 
從數據中也可以發現,相較於上一季來說,全台房貸負擔率僅有苗栗縣、彰化縣是小幅降低0.02%,其餘區域都是呈現上漲趨勢,上漲最多的則是在宜蘭縣,房貸負擔率一季就上升了3.03%。
 
內政部提醒,購屋貸款為長期支出負擔,雖然目前房貸利率處於較低水準,但中央銀行已說明今(111)年貨幣政策將朝緊縮方向調整,並於今年3月18日起啟動升息0.25個百分點,民眾在購屋時須更審慎評估未來貸款負擔。
 

 

內政部公布最新的房貸負擔能力數據。圖/內政部提供
內政部公布最新的房貸負擔能力數據。圖/內政部提供

 

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