好房網News記者賴心怡／綜合報導
自從護國神山「台積電」要來高雄設廠的消息傳出後，楠梓地區買氣大噴發，房價亦開始飆漲。根據實價登錄揭露，去年10月「悅讀天悅」社區出現一筆7個月內轉手價格獲利將近400萬元案例。專家分析，去年8～11月正是楠梓房價漲最多的時期，類似轉手獲利案件無獨有偶。
根據實價登錄資料顯示，楠梓區屋齡三年的「悅讀天悅」17號20樓屋主於去年3月以總價843萬購入48.3坪的三房住宅，扣掉車位後，單坪換算約18.2萬，並去年10月轉手。沒想到才短短七個月，總價竟上漲至1,237萬，單坪價格（不含車位）上漲約10萬元，獲利將近400萬元。
台慶不動產楠梓高大藍昌店店長胡承龍表示，楠梓地區去年漲幅最大期間為8月至11月，尤其又以新成屋漲幅最多，單坪約上漲8～10萬間。不過他也提到，原屋主持有建物時間不到兩年便轉手，恐須承受較高額的房地合一稅。
上揚建設執行長蔡紹豪提到，過去一年楠梓區的交易行情一路從15、6萬抬升到25萬上下。他進一步指出，自從去年8月份傳出台積電至高雄設廠消息後，不少中油員工、科技新貴紛紛於該區團購買房，使得買氣大噴發，進而拉升該區房價。
蔡紹豪提到，以正對後勁溪的「都市森河畔」為例，過去成交價格約15～16萬，而近期欲開價則已達到28～32萬，價差將近一倍。過去的首購族偏好買房地區，已成為投資客新的鎖定目標。
