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土豪想買豪辦!台中前5月辦公建照暴增2倍

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
 
台中市在傳產與新興產業聚集、人口持續移入,商辦需求上升,隨著疫情趨緩可望解封,住宅與商辦同步升溫。根據統計,全國核發的辦公服務類建築建照總樓地板面積,今年前5個月已達16.7萬坪,其中台中市就超過3.6萬坪,佔全台22%,也比去年同期暴增217.9%。
 
鄉林不動產研究室指出,台中住宅及商用不動產齊揚,上半年建商新推住宅建案逾1.2萬戶,總銷近2000億元,佔六都之冠;而商業類住宅部份,前5月全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計55萬平方公尺,約16.7萬坪,台中市以3.6萬坪拿下冠軍且年增率更逾2倍以上。
 
台中辦公類建照核發樓地板面積,大幅成長。圖/業者提供
勤美誠品鳥瞰。圖/業者提供
 
台中近年城市發展快速,中科產業群聚進駐帶來人口成長,交通建設及軌道經濟助攻、舒適氣候等條件,成為國內外大型企業、台商回流重要跨區插旗之地,百貨、商場暨飯店、服務業者看好未來消費潛力紛紛卡位,洲際娛樂商城、三井台中港二期、三井 lalaport等商場興建計劃,為台中房市增加動能。
 
辦公類核發建照暴增,鄉林不動產研究室研判,建商或企業有可能是在房地合一2.0之後,看好商辦租、售供需市場的前景,一方面也有企業轉投資商辦,靠租賃或轉售來增加穩定的業外營收,加大佈局商用不動產。
 
根據內政部實價登錄資料顯示,台中市七期重畫區的新市政特區朝富路「時代廣場CBD」的20樓商辦,今年3月的每坪租金為1421元,而中信金控「臺中金融大樓」更創下每坪最高1550元的租金行情。
 
台中商用不動產興起,捷運綠線沿線招商也夯起來,北部建商日勝生標下捷運文心崇德站、文心櫻花站及南屯站三處聯開案;而冠德建設也拿下中捷綠線文華高中站與四維國小站,看好軌道經濟,四維國小站將規劃地上22層的商辦大樓。
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