好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市於2014年底升格為直轄市，因房價比雙北市便宜，加上重大公共建設、交通路網、產業發展持續推進，多年來持續吸引很多雙北民眾移居到到桃園，2024年全年，全國人口增幅最多的城市就是桃園市、共增加約2萬1,200人，目前桃園市設籍人數已達234萬8,859人；熟知桃園各項重大建設的桃園市議會邱奕勝議長，接受《好房網》專訪，他首度揭露未來桃園市政府全新行政園區的規劃、方向，地點絕對兼顧便利性，建築也會符合現代化、節能減碳的標準。
桃園市每個月平均有破千人移入，許多雙北市的年輕族群、小家庭、年輕夫妻都遷居桃園，也讓桃園成為全國居住人口年齡最年輕城市，桃園市府統計，至今（114）年5月底，桃園市人口平均年齡42.19歲，為6都最年輕。邱奕勝說，也因為桃園的人口持續增長，使得市府各局處的行政業務量也增加，因此需要加入更多人力以及更大的辦公空間，而現有的桃園市政府辦公廳舍已經較無法負荷。
邱奕勝表示，現在的桃園市政府與桃園市議會大樓已經興建、啟用數十年，隨著桃園市的人口大增、各項重大建設持續推動，諸多業務量能也大大提升，因此市府秘書處在民國110年就已經完成初步評估及規劃，預計未來會將市議會與市府結合，建構「全新的第二行政園區」，來提高行政效率、給予市民更優質的服務，第二行政園區將是市府的重要城市建設工程，未來會是整個桃園行政運作的重要據點。
未來桃園全新的行政園區的規劃方面，邱奕勝指出，現況是由桃園市都發局接手持續推動，預計於今（2025）年底提出更明確方案，行政園區的落腳地點也會持續研議、評估，待地點確定之後，會再進行更細部的設計與規劃。
桃園未來全新的行政園區，當然會顧及交通便利性，邱奕勝說，桃園的諸多重要交通建設包括鐵路地下化、捷運綠線以及延伸線，還有將增設國道2號增設中路交流道、國道3號大鶯豐德交流道、國1甲、國道1號桃園交流道增設北上匯入匝道銜接五楊高架...等等；因此，未來新的行政園區所在地會將交通便利、人口分布、都市規劃及發展一起納入去考量，讓民眾方便洽公、公務人員也方便上下班，市府並會納入「南北平衡」原則，各項因素去審慎評估後，待時機更成熟、有共識時，就會對外公布。
邱奕勝表示，未來桃園全新第二行政園區的整體計劃、地點都確定後，現有的桃園市政府特區土地如何妥善運用也很重要，初步的規劃，可用市地重劃方式來進行開發，將來不排除會有住宅、社會住宅、商業區、公共設施、托老托幼的社福中心...等等，不僅將區域再更新、持續繁榮，也兼顧市政的財源挹注。
而桃園新的行政園區未來若確定地點，都將是區域的亮點、並增添發展能量；永慶不動產桃園寶慶喆禮加盟店張維勛店長指出，桃園具備人口紅利、重大交通建設與捷運路網建置、產業發展、航空城開發...等利多，市區與外圍區域的發展都兼顧，之後全新行政園區不論選定何處，對於整個桃園都是加分，可預見的是，對房地產的影響也將是正面的，房價保值與支撐度長期來看都是好的。
