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空屋率破5成!新板特區慘兮兮 這大樓轉手最少賠2600萬

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
新板特區豪宅林立,房價每坪動輒要價60萬以上,不過當地知名豪宅謙岳在最新的實價登錄中,卻出現了一筆賠售超過2600萬的交易,而這還是該社區賠售金額最低的交易。
 
根據實價登錄資訊,今年3月時,該棟4樓戶以9350萬轉手,扣除車位後每坪價格為52.8萬,不過當初屋主在取得時的價格高達1億2024萬,這樣一轉手大賠了2674萬。
 
新板特區裡豪宅林立,卻屢傳賠售消息。示意圖/好房網資料庫照片新板特區夜景情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
不過這並非是謙岳唯一一次的賠售案例,事實上,從交屋至今謙岳共有3筆交易紀錄,3筆都是慘賠作收,除了本次的交易外,在107年9月時出現的交易從1.32億跌到9500萬,跌了超過3700萬,而105年12月的交易也從1.47億跌到1.18億,賠售金額為2970萬。
 
新板特區價格曾一度站上8字頭,現在則普遍為6字頭上下,區域內至少有13座社區,不過根據內政部所公布的重劃區空屋率,新板特區在107年第四季的空屋率高達57.8%,顯示該區房屋供給量是過剩的。

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