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豪宅法拍眉角多 空頭市場得更留意

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好房網News編輯中心/整理報導

近來兩棟豪宅被法拍,被法拍業者稱為〝難得的教材〞,其中包括名模洪曉蕾和丈夫王世均所居住的豪宅,以及新光董娘的豪宅;其實房市出現變化不少人都想從法拍撿便宜,但是真的那麼簡單嗎?就以這兩間為例法拍業者就認為,一旦沒留意恐怕產權糾紛就會相繼而來。
 
若想要買法拍屋,可以先上司法院網站搜尋中意的物件。(圖/翻攝自司法院法拍、主文、庭期查詢服務網)
 
 
其實許多人想撿便宜會選擇從法拍屋下手,因為第一次拍賣價格通常是估定價格的八折左右,如果進入二、三拍,可能可省下快一半的原價,然而法拍程序較複雜,讓許多想撿便宜的民眾選擇打退堂鼓,其中包括需要注意法拍競標前需繳交保證金,保證金為底價2成,若標得知後7日內還要將另外8成尾款補足。
 
專家表示,也因為投標法拍屋需要高額的「現金」,市場有5~6間銀行有進行「代墊款」業務,若要買法拍屋,必須先找好代墊款銀行,才可以輕鬆買法拍,另外也可選擇好的代標公司,解決貸款問題,還可以省下許多不必要的麻煩。


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