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房市溫和復甦? Sway籲看清「真實面」

#央行 #sway #房市 #預售屋

好房網News記者段佩宜/綜合報導

據央行最新公布,五大銀行今年前兩月新增房貸金額為840.48億元,年增10%,從買賣移轉棟數觀察,房市成交量已擺脫谷底,其中以高雄表現最好。然而針對央行的觀察,房產專家Sway有話要說。

Sway在「Sway房市觀測站」粉絲頁上表示,央行從買賣轉移棟數與貸款金額上升,來推估房市復甦實在太傻,因為買賣移轉有不少數量是預售完工的量,此時交屋後自然貸款金額也多。他強調「你看周杰倫的鄰居增加幾戶?」並直指建商還在努力找知名人士來營造「售出」的樣子。

央行從買賣轉移棟數與貸款金額上升,來推估房市溫和復甦。(好房資料中心)台北市文山區(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

Sway再說,現在從一堆「慘賠出場」的新聞,就知道市場有多慘,但央行才不管投資客慘賠,因為投資客虧的現金不歸央行管。如果是投資客,最怕房價下跌,雖然現在利率低,但房價一砍就是幾百幾千萬,這就是為什麼不少投資客願意賠錢也想脫手的原因。

Sway提醒大家要看清楚「真實面」為何?現在已經進入立委與總統大選期間,誰會想放出利空消息?因此他說「此時要買來住,當然可以,可是房價還在跌喔,受得了那個跌幅就可以買。」他最後提醒民眾,千萬不要買預售屋。

房產專家Sway針對央行「復甦說」發表言論。(擷取自Sway房市觀測站粉絲頁)

央行說房市復甦 Sway道出「真實面」直接打臉。(擷取自Sway房市觀測站粉絲頁)

 

 

 



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