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悲摧!桃園房價回不去了...數據曝「1字頭新成屋」剩這處 專家:要有心理準備

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
桃園房價不再親民了嗎?根據桃園不動產e指通統計2023年1月到2024年4月桃園市成交量逾百件生活圈5年內新成屋大樓均價,結果發現新成屋均價仍維持1字頭的,僅剩龍潭區的「大坪市地重劃區」,其餘全數站上2字頭。
 
數據揭露桃園14大生活圈單價依序為「青埔特區」40.82萬元、「桃園小檜溪」40.18萬元、「桃園中路」38.36萬元、「龜山A7」35.31萬元、「桃園車站前」34.31萬元、「中壢車站前」32.77萬元、「蘆竹A10」32.53萬元、「蘆竹大竹」32.49萬元、「龜山市區」30.78萬元、「八德區公所」30.45萬元、「大園客運園區」22.94萬元、「觀音草漯」22.39萬元、「楊梅幼獅」22.26萬元、「龍潭大坪市地」19.6萬元。由此可知1字頭房價除了龍潭大坪市地外,幾乎可說絕跡。
根據桃園不動產e指通統計,全市新成屋均價仍維持1字頭的僅剩1處。圖為青埔特區。示意圖/好房網News記者林和謙攝
有房市業者統計青埔一些路段「賣壓」不小,甚至出現0成交的情況;在地資深房仲觀察,並沒有如統計這麼「誇張」。圖/好房網News記者林和謙/攝
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,該地段相較偏鄉,區域風貌符合鄉下概念,而論及桃園市即便二線如觀音都有鄰近交流道,可與市區快速往來的便利之處,但當地則還要十幾二十分鐘的車程,也較為山區,除非情有獨鍾的特殊需求,如喜歡山野清幽的景致,否則若要通勤往返則建議多想2分鐘,還得留意土地分區是否可作住家、山區地勢居住安全等事項,如今房價高低其來有自,能來到絕對低價的房市地帶或物件,發展性與宜居性都得有心理準備。
 
寶麟廣告副總經理管清智也表示,桃園整體房市由青埔領軍,帶領衛星區域包括A20、A10、觀音草漯、大園客運園區、中壢過嶺等重劃區,持續衝出交易量,而包括A7、中路、經國、小檜溪、八德擴大等重劃區表現也很好,預估今年桃園房市量價會越過前一波高點,各重劃區將進入房價新篇章。

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