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租屋30年下場超慘!專家:根本替房東「買車位」

#實價登錄比價王 #租售 #租屋 #租金 #買房 #房貸 #陳斐娟 #盧燕俐
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
到底「買房」好還是「租房」好?成了長期租屋的民眾會面臨到的問題,畢竟房子再怎麼租都不是自己的,認為應該買間房子住比較踏實。對此有專家建議,如果不是在放無薪假、工作收入穩定的人,建議可以趁現在低利率的時候進場,因為現階段買會比租來得划算許多。
 
財經主持人陳斐娟舉例,若以總價645萬到1150萬30坪的房子來看,貸款比例7成、利率1.50%、還款年限30年,在板橋車站黃金地段買房,每坪單價38.3萬元,房貸每個月2.8萬元;同樣30坪租屋的話,每坪每月房租約1097元,一個月就要繳上3.3萬元,比房貸還多了5千元。
 
專家建議可趁現在利率低進場買房。示意圖/截自pixabay
一名網友身上背著50萬信貸與學貸還想買房,網友紛勸他「先還清信貸」。示意圖/摘自Pixabay
 
而30年後,經計算發現,租房子竟然比買房子多支出180萬元,等於是一個車位的錢,也就是說30年過去後,不但沒有自己的房子,卻白白幫房東買了一個車位,相當驚人。
 
透過《實價登錄比價王》網站資料顯示,新北市有4個區域「租不如買」,分別為板橋區、新店區、新莊區以及淡水區,以房屋坪數30坪來看,這4個地方的每月租金都比每月房貸相比,租金都比房貸貴數千,因此理財作家盧燕俐建議,與其每個月付租金給房東,倒不如買一間房子,這樣房子最後還會是自己的。
 
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另外,只要在《實價登錄比價王》搜尋社區名稱或地址,就能得知該社區近1年平均單價以及最新成交單價,還有過去的成交價格落差,也會以曲線圖的方式呈現,一目瞭然。
 
租房與買房30年下來的價差,竟然是一個車位的價格。圖/截自《實價登錄比價王》youtube頻道
圖/截自《實價登錄比價王》youtube頻道
 
除此之外,由於很多屋主不會只委託一間仲介賣房,而每間仲介所開的價格也都不一樣,透過《實價登錄比價王》就可以知道,同一個物件有哪些仲介在賣,不必再把每個房仲網網址點開一一比價,非常方便。
 

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