好房網News記者李彥穎／台北報導
每當梅雨季節或是颱風季節，屋內漏水就成為民眾最害怕的問題，若潮濕狀況嚴重，甚至會出現壁癌，不僅會影響建築物的結構安全，也會影響人體健康。結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，發生漏水的原因百百款，但基本上都是結構瑕疵造成，民眾買房前多加注意，就可以避免踩雷。
戴雲發表示，從結構施作不良衍生的漏水問題，「裂縫」是最為常見的其中一種，主要發生在建築物結構體的牆、柱、梁、版等處，這些裂縫長期受到雨水滲漏，容易造成鋼筋氧化銹蝕，混凝土風化，連帶會影響到建築物的結構安全。坊間常見抓漏水工程只是治標，想要治本，必須從結構本身做防裂防漏水設計施工做起。
長期滲水潮濕引發壁癌、油漆剝落。照片戴雲發提供
混凝土表面垂直水平裂紋。照片戴雲發提供
地下室外牆底部施作止水帶。照片戴雲發提供
其次，很多民眾的家中，或多或少會出現「壁癌」。戴雲發解釋，壁癌又稱為「白華」，當濕氣由混凝土的細微裂縫進入水泥材料中，水分與鈣質結合形成氫氧化鈣，加上有足夠空間結晶，特別是牆面，就會慢慢含水結晶形成壁癌。這除了是結構安全的隱憂，亦容易滋生綠色或黑色的黴菌，造成對人體的危害。為了避免壁癌的發生，從最根本的做法就是建築結構設計與施工品質要做好，以及避免混凝土產生裂縫，這才是最有效的預防和解決辦法。
另外，結構體的混凝土施工不良，也容易發生漏水。戴雲發表示，常見的問題在於「樓版的底層鋼筋」未施作「墊塊」，造成保護層太薄或是混凝土澆置後未充分保濕養護，或因天氣之影響，使得樓版面受到風吹及日曬，產生乾縮裂紋，時間一久就容易引發滲水。若發生這樣的問題，戴雲發認為，應將混凝土澆置抹平後，鋪蓋上不透氣的PP版或施做版面整體粉光，且使樓版面全面保濕，不受風吹，才可較有效防止混凝土面的乾縮裂縫問題。
「窗角」的位置，也常常會發生裂縫，戴雲發表示，地震時，牆的窗角是最容易受力集中的位置，必須要做適當的補強。比方說，窗角的補強牆筋位置必須依圖距離施作，如果補牆筋離窗角太遠，無法在窗角受集中應力時，立即發揮抗裂的作用，進而產生裂縫，造成品質瑕疵，導致日後滲水問題。所以應在離窗角最短距離定位綁紮，以發揮有效的補強效果；再者，窗角在補強筋加上後，鋼筋間隙變小，混凝土澆置時也應特別留意，不要在此產生蜂窩現象。
「層接縫瑕疵」，則常見於地下室牆滲水，可能因龜裂、蜂巢、施工縫產生滲水問題，甚至出現壁癌，這些都可能影響地下室結構安全。戴雲發表示，有時礙於地下室的空間無法施作防水工程，因此可在牆底施作止水帶在牆的結構體內，就可以達成阻絕地下水滲入的效果。
