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輕稅黃金期撿便宜 帥過頭:九月就沒得議價!

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
房地合一稅將在明年元月正式實施,不少民眾趕在「輕稅黃金期」進場看屋,建商也不斷祭出低頭期款、低利貸款的優惠刺激買氣,知名投資客大膽預言,房地合一定案有效促使民眾進場看房,議價空間也相對較大,「等2~3個月後買氣提升,建商就不接受議價了」。
 
帥過頭認為等買氣回升後,建商就不會接受議價了。(好房News記者陳韋帆/攝影)
 
頭前重劃區隨處可見新建案以及建案廣告帆布。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
永慶房屋調查顯示,六都民眾願意在下半年進場的意願大幅提升,平均上升7~25個百分點,多半看好目前議價空間較大、市場供給量充足等原因,期待房價能在三個月內下跌3~10%,購入價格實惠、省稅的房屋。
 
知名投資客帥過頭向蘋果日報分析,雖然目前買氣僅2013年的六成而已,但過去不斷觀望的民眾心態已鬆動,願意踏進接待中心看房的人變多了,預估各案場的人潮增加三倍、成交提升一倍。
 
帥過頭更直指,雖然目前議價空間較大,但是「等到2~3個月後成交量提升,價格逐漸回穩後,建商就不會接受談價了!」,認為現在就是買方進場的最佳時機。
 
針對民眾進場該如何準確殺價,房產企研室主任徐佳馨向聯合報說明,最基本的方式就是「先砍單價、後殺總價」,亦要記得參考實價登錄行情,否則屋主開價過高,就算殺七折也未必划算。


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