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包租代管放寬 鼓勵大坪數釋出

#包租代管 #政策 #地方 #租售 #住宅發展處

中國時報 蔡依珍/桃園報導

 

桃園力推包租代管政策,過去礙於房租「天花板」僅1萬6000元,位處新商圈、新成屋的房東不願釋出,一家多口的弱勢房客也礙於坪數、房間數受限,無法享有政策優惠,住宅發展處將租金評定放寬到2萬2500元,降低大家庭居住負擔、也鼓勵房東釋出更好物件。

 

「不少租客其實不是租不起,是被拒於門外!」住宅發展處長莊敬權指出,有的像獨居老人,家屬都願意提供經濟支應,可惜房東擔憂不願幫忙,他也發現弱勢者特別「惜物」,東西捨不得丟,都希望房子坪數大、有更多儲藏空間,更有的弱勢家庭是一家多口,2房、3房的房型根本不夠全家住,希望增加更多房型。

桃園市政府住宅發展處當「二房東」力推包租代管,將租金評定放寬到2萬2500元,降低大家庭居住負擔、也鼓勵房東釋出大坪數物件。圖/記者蔡依珍攝桃園市政府住宅發展處當「二房東」力推包租代管,將租金評定放寬到2萬2500元,降低大家庭居住負擔、也鼓勵房東釋出大坪數物件。圖/記者蔡依珍攝

住宅發展處檢討後發現,過去房租估價超過1萬6000元的天花板就會遭駁回,等於剝奪大家庭租用大坪數房子的權力,因此將市價租金評定上限放寬到2萬2500元,增加大坪數物件房東加入的意願,也能滿足大家庭承租大坪數房屋的需求。

 

莊敬權指出,為防制弊端,租賃業者的服務費不隨房價提升而增加,超過1萬6000元的物件,只能以1萬6000元計價、收取1個半月的租金當服務費,避免業者只介紹高房價物件給租客。



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