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三重透天4個月轉手少950萬 背後真相可能與.....

#地方 #透天 #住宅

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

新北三重因重劃區議題不斷,舊市區房市同樣火熱,一棟位於集美國小生活圈的43年老透天厝,屋主用2千萬買入,持有4個月再轉手賠900萬,當地房仲認為,該筆交易賣方將土地、建物分割一半售出,因此價錢砍半,若換算單坪價仍符合市價,買賣雙方應該熟識私下交易。

實價登錄揭露,三重區光明路段某4層樓透天厝,屋齡43年,總面積24.20坪,總價1050萬,為2筆土地、4筆建物,不過與屋主今年4月用2000萬入手,再轉手價格砍半出清。

三重菜寮站周邊。圖/好房資料中心三重菜寮站周邊大樓。(好房News記者李玲玲/攝影)

該筆地點在三重明星學區附近,周邊生活機能豐富,不只鄰近捷運新蘆線菜寮站、機場捷運三重站、光明市場,與北市僅隔一座忠孝橋、交通便利。

該筆交易再與新北市不動產買賣交易資料交叉比對,發現8月轉移的土地面積、以及建物面積都減半。對此永慶房屋三重重新加盟店長陳大川推測,屋主將土地、建物都拆一半售出,可能是私下賣給親戚、或是友人。

陳大川表示,光明路段為集美生活圈精華地段,透天單坪地價100萬左右,該筆交易符合市況,不過因近年取得土地成本高,少有新型透天產品,以該筆交易緊鄰捷運站、土地持份高,雖然屋齡老舊,不過未來有都更可能性,因此價格同樣有撐。

三重光明路段老透天轉手賠950萬。圖/新北市不動產買賣交易資料三重光明路段老透天轉手賠950萬。圖/新北市不動產買賣交易資料

三重光明路段老透天,土地、建物分割一半後轉手。圖/新北市不動產買賣交易資料三重光明路段老透天轉手賠950萬。圖/新北市不動產買賣交易資料



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