好房網News記者黃靖惠／綜合報導
九合一大選後，新任市長一舉一動影響區段價格及購屋族出手意願，雖然台中下屆新任市長拋出巨蛋、鐵路山手線議題，引起話題，但根據統計，目前台中供給量暴增，光是今年前10個月建照達1.6萬戶，反觀交易價量卻不如預期有萎縮跡象，潛藏性賣壓又悄悄接近。
大台中房市交易動態最新季報指出，今年10月建照2447戶比上個月增加2倍，與去年同期相比增2.66倍，前10個月建照總量達1.6萬戶，比去年同時間多4000戶，代表未來2～3年內推案量將大增。 不僅建照暴增，就連使照單月1858戶，月增1.27倍、年增2.21倍，已連續三個呈現正成長，雖然優於去年表現，但只小幅領先不到150戶。
台中巨蛋再換點，回14期重劃區蓋。（台中市政府提供）
房屋供給量暴增，反觀需求市場卻有萎縮徵兆，最近五年交易總金額、交易量統計觀察，台中每年最末季都有一波漲幅，其中104年末季有一波避稅交屋潮，讓該季交易量、金額創五年新高，之後又銳減，直到今年前兩季才逐漸回穩。
今年第三季成交總金額1433億元，季減0.2％，但年增加10.3％，成交量為1萬442件，季減2％、年減1.2％，總結上述資料顯示，市況不如預期好，雖交易略回溫，但整體交易金額、交易量有萎縮跡象。
台中未來不只供給量暴增，更要留意選後政黨輪替後政策「急轉彎」，例如台中巨蛋遷址14期重劃區，以及原先的山手線鐵路喊卡等，同樣也都會影響區段房價漲跌。
房產名家Sway也曾指出，以他縣市的巨蛋借鏡可知「有蛋不一定好！」，因為背後可能伴隨帶來政治鬥爭，或是像台中會展中心一樣變成「巨坑」，就算巨蛋遷到14期重劃區，對整體房市幫助不大，反而是炒房的機會更大。
