好房網News記者林和謙／台北報導
打炒房、遏止預售屋炒作，內政部「平均地權條例」修正案原本預期可在立法院本會期排審，不過本會期在本周就將結束，因此勢必會排到今（2022）年9～12月的下個會期再作審查。內政委員會召委張宏陸辦公室透露，這次「平均地權條例」修正案主要是禁止預售屋換約轉售，而有不少民眾在購買預售案後，遇到一些問題，因此有來進行陳情及表達意見，所以有些情形還須多方溝通。內政部官員指出，政府打炒房、抑制炒作的初衷不會變，該修正案一定要過，希望立院儘快排審與處理。
此次修正案，主軸包括嚴懲炒房及禁止預售屋或新建成屋換約轉售，買受人除了配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，「例外條款」部分，買受人在簽約後，若因受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款，經報請縣市政府核准後可不受限制。
張宏陸委員辦公室指出，預售屋禁止換約轉售的消息出現後，加上央行也可能進入升息循環，不少已買預售屋的自住民眾提出陳情意見，表示之前買了預售案，但發現若之後連續升息，「利率提高，恐怕負擔房貸的壓力相當大，因此有考慮平轉或小賠來換約轉售」。
因預售屋之後將禁止換約轉售，但不少民眾提到上述的問題，該怎麼解決？張宏陸委員辦公室表示，對於這些意見及問題，都需要時間持續與各方，以及產、官、學來溝通與討論，因此修正草案排至下會期審查可能較為合適。
這次修法相關子法配套部分，內政部官員表示，主要有三子法，目前多已討論得差不多，包括私法人購屋採許可制的審查、民眾檢舉炒房的獎金比例認定，以及預售屋或新建成屋若買受人簽約後，而遭遇重大變故導致無力繳款，就可同意換約的審核；檢舉炒房獎金比例部分，應該會朝實收罰鍰30%~40%的比例來走，但會再做最後研議才可確定。相關配套子法定版後，配合「平均地權條例」修正草案在立院的審議進度，希望同時公告實施。
