好房網News記者呂詠柔／綜合報導
與台北市僅一橋之隔的新北市三重區，區內擁有多個重劃區，加上交通與建設逐步到位，近年來躍升房市熱區。根據好房網實價登錄顯示，三重區3月住宅成交均價為40萬元，與2019年同期相比，每坪漲了近5萬元。
三重重劃區新房總價多半破千萬，若預算落在千萬左右的民眾，除了可考慮仁義重劃區之外，鄰近二重重劃區的集美商圈也很有看頭。該區域物件類型相當多元，不過屋齡大多超過20年，如「麗寶皇家花園」、「國際福星大廈」、「福利旺大樓」及「群旦天廈」等，雖屋況不及重劃區的新屋，但親民的房價仍有一定優勢。
三重集美商圈生活及交通機能相當完善。圖／翻攝Google Maps
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，集美商圈不僅具備飲食採買機能，也能夠迅速通往新莊與台北萬華區，距離捷運三重站只要15分鐘，交通方面不成問題，居住舒適度不錯，物件單價3、4字頭都有，同時還具備重劃區話題，因此有部分新案來到5字頭；若以單價3字頭來看，預算千萬有機會入手25～30坪的2、3房，確實是不錯選擇。
陳炳辰提到，三重因住宅量體大、鄰近台北市，租金價位相對便宜，致使租屋產品盛行，集美商圈也不例外，單坪月租能有千元行情，總租金亦有萬元表現，收租投報率能有3％～4％，屬於自用和出租皆合適的路段，尤其單價與鄰近的行政區相仿，買盤除了在地客更有不少跨區置產，又以總價千萬元以下的公寓最受歡迎。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也曾表示，三重的房價近年持續上漲，「4字頭已經不算貴了」。像是二重疏洪道兩側的重劃區，幾乎都是新興的建案，生活機能佳、有河岸景觀，左岸的房子約在30萬～40萬，右岸則是5字頭甚至更高，因此想在三重找到價錢親民，且符合生活圈機能、交通便利等條件的房子，其實並不容易。
