好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
社區中庭出現小飛俠，一般來說，社區公設空間屬於「共用」部分，並不會認定是凶宅，但若從房屋「專有部分」某戶墜下，則該戶會被視為凶宅。近期新竹縣竹北市莊敬六街出現一筆法拍屋，雖然不能判定屬於凶宅，但房價剩2字頭待標，相較近一年成交均價每坪58萬元，價格落差頗大。
根據法拍筆錄，法院6月17日查封時，「俠隱」社區秘書稱債務人跳樓墜落於社區中庭身亡，但不知悉債務人自何處跳樓。該法拍戶位於12樓，屬於套房產品，總面積22.72坪，停車位就佔了9.9坪，9月25日首拍底價1037萬元，10月二拍降價至829.6萬元。
流標後第三拍打64折，將在20日拍賣，底價663.7萬元。104法拍網總經理籃茂山分析，含車位換算每坪僅29.2萬元，相較今年7月含車位成交單坪48.1萬元，實在便宜很多，若扣除一個110萬元、9.9坪的車位，三拍每坪底價43.9萬元，也低於社區近一年的成交行情。
籃茂山認為，業內人士應該是將此戶認定為凶宅，所以才會流標到第三拍、房價打到64折，但預料第三拍會有人出手，只是受到央行第七波打炒房限制貸款成數，預期投標組數不會多，也不太會有搶房現象。
