好房網News記者呂詠柔／綜合報導
無論是婚前還婚後，不少人都會面臨到買房的問題。律師呂秋遠日前就分享一個案例，一名女網友提問，她的男友日前買了預售屋，並自行負擔頭期款，但希望女友未來能一起負擔房貸，但她以「兩人目前無法律婚姻關係」為由拒絕；另外她也求助，若婚後分攤房貸，應該要如何保障自身權益？
對此，呂秋遠列出兩部分來討論，一為婚前有沒有必要幫忙負擔貸款；另一個則是婚後幫忙負擔貸款，該如何保障自己？同時呂秋遠也直言，這兩個問題其實都很棘手，因為都可以回歸到最重要的關鍵點，也就是「你的腦袋進水不夠多」。
一名女網友向呂秋遠提問，若想幫男友分攤房貸，應該要如何保障自身權益？圖／截自photoAC
呂秋遠建議這名女網友，最好別在婚前談錢，否則準備分手後法院見，或是結婚後理不清。男友買房子卻要另一半負擔房貸，應該先想想，如果都論及婚嫁，為何要在這時候「獨自」決定買負擔不起的房子？認為男友如果想借，就請他簽立本票，並且設定抵押，但一旦這麼要求，可能就會留給男方家長不好的印象。
至於婚前買房子，婚後能不能分？呂秋遠表示，就房子本身而言是不能分的，但就婚後所償還的貸款，可以取得一半，也就是所謂以婚後財產清償婚前債務，還是有剩餘財產分配的問題。也就是說，男友若真在婚前買了房子，而且有貸款若干，婚後他清償了多少貸款，離婚時，配偶無法分到房子的一半，但可取得對方已經清償的貸款一半。
而到底要不要在婚後幫忙付房貸？呂秋遠指出，如果當作是給付住在「他家」的租金，當然可以，反正離婚的時候可以拿回來。不過離婚時，就只能拿回來自己負擔的貸款一半而已。
但如果對方不幸離世，在有小孩的情況下，配偶可以取得已經繳納的貸款一半，以及房子的一半，剩下另一半是孩子的。如果沒有小孩，除了可以取得貸款半數外，房子就會由配偶跟對方的父母一人一半。
呂秋遠總結，如果真的冷靜下來，可能就不會想結婚了，「婚前腦袋進多少水，婚後眼睛就會流多少淚。你要是真的有錢，不會自己買，幹嘛要幫他出錢買房子？因為愛？因為腦袋進水啦！」
