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跟鬼城一樣?「全新竹最貴地段」到底在漲啥 網打臉:這才是優勢

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
新竹地區因受惠竹科話題使房價越炒越高,新竹市東區、竹北高鐵特區等地,近幾年房價飆升有感,連工程師都望屋興嘆。不過,日前就有網友在房產論壇PO文,提到近期到高鐵站附近看房,晚上走在路上整條路昏昏暗暗,走進6+Plaza廣場也沒幾隻貓,於是相當納悶,「全新竹最貴的地段怎麼彷彿跟鬼城一樣?」,文章曝光後掀起網友熱議。
 
貼文曝光,有網友認為,「竹北高鐵的炒房投資客居多,點燈率自然就低,這邊住戶都竹科人,假日都在休息準備上班吧」、「就是這樣的機能才只能賣到每坪70萬,要是要再好一點可能就破百萬了」、「房價高、租金貴,所以店面自然就少啊」、「在高鐵區置產的人要求的不一樣,想像一下8+9在你家附近叫囂,改車飆,所謂攤販、夜市、燒烤油煙味,你想要住這種地方?」
新竹地區因受惠竹科話題使房價越炒越高。圖/好房網News資料照
竹北高鐵重劃區與縣治二期重劃區一帶房價已炒上五字頭。(好房網News記者楊欽亮 / 攝)
不過,也有在地人打臉原PO,「高鐵區沒必要跟人比生活機能,住宅區的寧靜、綠化到位、離高鐵近,這些才是高鐵區的優勢吧」、「喜歡夜生活就去鬧區,請勿走錯」、「大家花上千萬買房是看上這裡綠化環境和環境清幽,不喜歡攤販、夜市和燒烤油煙味的各種亂象,你懂什麼?」、「房價呈現的是學區、公園綠地和市容景觀」、「任何區域都是市容好,居民品味高的地點房價就會比較貴」、「竹北高鐵區最難能可貴的是住宅區回歸寧靜,生活機能就集中在文興路上,全都是有規劃的店面沒有攤販」。
 
有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示,不論是新竹市蛋黃區、竹北房市熱區,都持續有科技業就業人口的帶動,因此足以支撐房價,而新竹市與竹北高鐵等房市熱區新推案單價來到7、80萬元,相較竹東、寶山、湖口等外圍區域,新案單價僅3字頭~4字頭,購屋總價相差千萬確實相當懸殊。
 
另外,寶麟廣告副總經理管清智也分析,跨出竹北高鐵後,「房價呈現斷崖式落差」,周邊的湖口王爺壟、新豐明星、新埔田新三大重劃區,現況新案單價3字頭,具備單價優勢,對自住客來說稱得上是「甜蜜區塊」。
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