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「後土壤液化」想貸款 靠降息還少了5項

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好房網News編輯中心/整理報導
 
說到土壤液化,不僅民眾恐慌連政府單位也急忙滅火!15號晚間金管會還特別強調,對於既有房貸戶不受影響,但是對於還沒貸或是正想跟銀行借錢的人呢?目前多家機構都認為3月央行「降息」定了,那房價鬆動加上繳的房貸也變少,不就是買房的時機?專家說套句金管會的說法,不只有房子的價值,還得包含5大能力才能貸到好價錢。
 
各家銀行房貸優惠利率不同,詳讀合約內容才是首要之道。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
說到土壤液化潛勢區的公布,房貸民眾擔憂房貸利率可能被上調,而正在辦的或是正想買房的,更是憂心未來高潛勢區怎麼貸?
 
來看看15號晚間金融監督管理委員會銀行局局長詹庭禎的說法,她強調既有房貸戶不受影響,同時強調,到目前為止,沒有聽到有一家銀行因土壤液化潛勢區公布後而調整授信政策,相信將來銀行也不會調整授信政策。
 
另外24號即將登場的央行理監事會議,以15號同日召開景氣看法的國泰金控與渣打銀行觀察,國泰預估,美國3月升息可能性很低,6月升息機率也不超過5成,至於台灣央行3月可能再降息半碼;而渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財則是預估,央行今年可望兩次降息,其中包括3月、6月,有機會調降利率各半碼。
 
其實從去年起不少地區房價鬆動,若是央行這次也降息,等於是連續3度讓繳的房貸變少不少,不就是買房的時機?
 
專家就認為其實貸款目前都是得看銀行的臉色,扣除了降息之外,是否貸放及其利率水準,別以為房子就是唯一的考量,像是借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、債權保障及未來展望,都是15號晚間金管會特別提出的項目,而且還強調「個案差異很大」。
 

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