人氣 25658

捷運宅光環失靈?一案兩度標售都掛蛋

#租售 #捷運宅 #菜寮站

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

多數通勤族、小資族喜愛「捷運到站即到家」的捷運宅,縱使價格高出周圍同物件仍受歡迎,不過日前北市捷運局標售捷運菜寮站的「冠德捷世」捷運宅,接連兩次標案都無人投標,40戶捷運宅乏人問津。當地房仲認為,該棟單坪價換算56~70萬元,與周邊新大樓45~50萬行情高出許多,因此難獲得消費者青睞。

北市捷運工程局日前公告,捷運新莊線公有不動產公開標售案,其中菜寮站開發大樓「冠德捷世」連兩次標案都無人投標,跌破眾人目光,而這次標售樓層14、22~24層樓,共有40戶,最低標售底價9百萬、最高1847萬,產權面積從16坪~27坪,換算單坪價落在56~70萬元。

「冠德捷世」捷運宅。圖/Googlemap「冠德捷世」捷運宅。圖/Googlemap

「我家門前有捷運、後面有百貨」的生活機能,成為不少自住客夢寐以求的生活,因此捷運宅一直是通勤族的最愛,但日前「冠德捷世」捷運宅二度標售,投標人數卻掛零、令外界質疑「捷運宅」光環效益失靈?

對此永慶不動產三重菜寮加盟店表示,菜寮捷運宅「冠德捷世」屋齡近4年,若換算單坪開價65~70萬,平均一間要價快千萬價格,與周邊1~2年新屋單價45~50萬區間,不只單價較低、且能夠負擔3房型,推估因捷運局標售價高於周邊行情,因此對於消費者吸力不足。

熱銷建案



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產