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都更示範 新北大陳社區 第2單元上梁

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聯合報 記者祁容玉/新北報導

新北市永和大陳社區都市更新第2單元昨天上梁,預計今年底完工。新北市副市長陳純敬表示,大陳社區第2單元都更,由政府、建商、住戶合作,找到對當地最有利的條件促成,對推動大陳其他單元都更或市長侯友宜的「都更三箭」政策,都具有承先啟後的指標性意義。

1955年,浙東沿岸大陳島居民撤退到台灣,多數聚居在永和福和橋周邊形成現有大陳社區,但當年由政府租地給大陳義胞蓋屋,幾十年經歷土地讓售、分租、加蓋等,土地房屋產權複雜,如今屋齡老舊,居住條件和安全逐年惡化。

新北大陳社區都更,第2單元昨上梁,預計年底完工。 記者祁容玉/攝影新北大陳社區都更,第2單元昨上梁,預計年底完工。 記者祁容玉/攝影

2006年,北縣府推動大陳社區公辦都更,畫分7個單元,共識較高的第2單元於2011年選出廠商開晟建設進場整合,2016年動工、昨天上梁。

陳純敬表示,大陳社區7個更新單元各有不同條件和限制,第2單元作為示範區,經找出對當地最有利的條件促成都更,市府、實施廠商、住戶都累積經驗和模式,都是引路的好案例,具承先啟後的意義。

新北市都更處表示,大陳社區第2單元後將改建為3棟地下6層、地上28到29層建物、總計703戶,將有市民活動中心、15戶店鋪、687戶住宅,周邊鄰近捷運頂溪站及未來捷運萬大中和線的永和站,區位條件佳,完工後可成為永和新興發展區域。

都更處指出,第2單元原住戶180戶中,未登記建物有138戶,分為私有地上「有地無屋」94戶,透過土地持分比例計算都更分回面積。公有地上44戶租用和占用戶,先輔導占戶用繳清租金轉為租用戶,再以優惠價格讓售更新後房屋,讓180戶都能住進更新後的大樓。

不過,新北市永和大陳社區除了第2單元持續施工,第1、3、4單元前年底公告招商,卻無人投標宣告流標。都更處長張溫德表示,配合市府將成立的都更推動小組,檢討招商策略與條件,希望上半年能重新公告招商。

 

 

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