好房網News記者黃暐迪／綜合報導
台灣房地產這些年暴漲的到底是房還是地？景文科技大學財務金融系副教授章定煊，日前在臉書發文分享個人觀察，他認為自己對於囤房稅的看法，基本的概念並不反對，不過他倒是認同一件事，光靠囤房稅是打不下來；因為課高了怕打趴產業，課低了卻又不痛不癢。
甚至他也發現有一套蠻有趣的說法，是有一派人認為台灣高房價的問題並沒有想像中的嚴重，都是少數立委、教授、名嘴、社會運動者、媒體聯合渲染出來的問題。他覺得如果這樣的說法被政府單位跟大多數的選民所接受，討論高房價的問題就變成一種假議題，因為任何讓房價合理化的建議都會被否決掉，此說法中這樣程度的問題不足以讓政府抑制房價。對此他表示，對於任何的說法都抱持著開放的態度，因為也並非完全沒有道理。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，針對高房價議題的認定每個人有不同標準，但他持開放態度看待，因為有些論述並非完全沒有道理。示意圖／pixabay
章定煊更整理出認為高房價不成問題的人所論述的五大理由：
一、台灣現在房價所得比雖然高，但是利率很低，負擔不見得比以前重多少。
二、所得房價所得比偏高只有在台北市，其餘五都在十倍左右或以下，房價問題並不是一個普遍的問題。
三、現在的貸款成數比以前高很多，所以年輕人並不難越過購屋門檻。
四、台灣儲蓄率很高，年輕人購屋時，經常可以得到長輩的一些幫忙。
五、台灣房屋自有率很高，年輕人可以與父母長輩同住。並沒有很大立即購屋的壓力。
章定煊表示，以上的說法並非全無道理，他舉例自己在上房地產課時，就曾點幾個同學隨機調查，問題是高房價對同學是否會造成壓力，或造成問題。有些人說會，有些人說不會。進一步追問，發現說比較沒壓力的，是家裡在購屋上比較能給一些資助、或是可以住在家裡，或是有遺產可以等得到。如果上述都沒有，感受到的壓力就大很多。
這讓他第一時間想到，得不到家裡幫助的，就像他這種無殼的父母，下一代就得接受高房價的折磨嗎？這不是一個撕裂的社會嗎？不是會造成貧窮遺傳的問題？另外，高房價問題都靠長輩的儲蓄、啃老或是好貸的銀行資金來解決，長期下來會不會出問題？因為高齡化長壽化的影響，需要的養老金越來越高，越來越多的老人自身難保，長輩到底能讓青年倚靠多久。
最後章定煊表示，對此他並沒有答案，但如果越來越多人接受高房價是個小題大作，是別有用心人士的炒作，可以預期不會有抑制房價政策出現，房地產市場將會有比較可以發揮的空間出現。
