好房網News記者林清坤／綜合報導
現今房價高昂，不少人興高采烈擠出自備款買房子時，才發現光是頭期款就已將存款消耗殆盡，在燃眉之急下可能會考慮申辦信貸來調頭寸。對此，房產專家提醒，其實這種做法並不少見，但需要更加小心，且信貸利率通常比房貸高，背負的債款壓力也會更重。
一名網友於臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴＋》發文，他表示最近剛簽約買房，因為存款幾乎要付頭期緣故，所以家具費用一部分打算採取信貸的方式，好奇訊問，「要先辦好房貸再信貸，還是信貸再房貸呢？此外，本身在國營事業上班，並無負債，名下沒有不動產，如果要信貸的話房貸還可以貸到8.5成嗎？」
貼文曝光後，卻慘遭網友的一片不看好，認為借信貸絕非一個好選擇，先後順序絕對是房貸優先，「建議買少一點、便宜一點的，千萬別信貸」、「信貸下去你的房貸就GG了」、「先房貸再裝潢貸，不夠再信貸」、「一定要先房貸確定撥款後再信貸，但要注意房貸撥款後很多銀行也都會把房貸列入負債比內，但有些不會」、「先房再信，國營事業雖然不見的是正統公務員，但還是有不錯的」、「建議先房貸再貸裝潢貸款，真不夠了再借信貸。信貸無論如何都要擺在最後」。
針對「採用信貸來貼補買房」的做法，房屋買賣粉絲團《賣厝阿明》指出，民眾如果原本就有信貸，辦理房貸時容易影響可貸額度及貸款核准率，可貸款的房貸成數就未必能到8成，利率也會有所影響，風險性相對較高。
《賣厝阿明》表示，民眾購屋如果資金不足，建商可能會提供公司貸款或是與銀行合作搭配房貸信貸，使買家有足夠資金運用，不過信貸或公司貸款利率通常比房貸高，可能接近3％，因此重點還是要評估償還能力，有能力時應優先償還信貸，避免額外成本增加。他還提醒，信貸的任何開銷等同買房成本，應該盡量挑選免綁約的信貸，解約時才能省下一筆違約金。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也指出，其實不少銀行搭配建商，在既有可貸款成數上，讓購屋民眾再加上信用貸款拉高成數，寬限期也拉長，加上目前升息、房價上漲得多，都會讓民眾付出更多利息，耗費更多金錢，房貸背得辛苦。
