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青安一段式房貸 首購族熱捧

#租售 #房貸 #利率 #青安優惠

工商時報記者朱漢崙/台北報導

青安房貸利率一段式1.68%夯。財政部自從去年繼二段式利率前二年1.44%方案後,再推出1.68%的青安優惠專案房貸利率,不到一年的時間受到極為熱烈的市場迴響,其中,青安貸款最大戶台銀,從7~9月的最近三個月以來,平均已囊括了超過85%的新作案量,首購族熱捧新方案的程度由此可見。
 
多家大型行庫主管指出,從年初開始,選用1.68%一率到底方案的首購族就愈來愈多,例如台銀統計,前六月青安貸款首購族選用1.68%一率到底方案的已接近45%,7~9月更超過85%,今年前九個月的平均也已超過57%,等於接近六成的申貸戶都選用了1.68%一率到底方案。
 
青安貸款統計青安貸款
 
土銀的統計也顯示,今年前九月選擇一段式利率的比重大約六成。
 
根據財政部對八大公股行庫的最新統計結果,選擇1.68%一率到底方案的首購族全體加速倍增,尤其愈新承作的案件占比愈高,其中,今年上半年的新作案量1.68%一率到底約46.23%,但7~9月的新作案量已經達67.21%,使得今年前九個月選擇1.68%一率到底的首購族所占比重達52.63%。
 
行庫主管分析,這反映青安房貸1.68%的利率在市場有高度競爭力,因為除了雙北市精華區,其他縣市的房貸利率大致都比雙北市高,例如,不動產放款量最大的土地銀行,即有針對中南部的平均房貸利率統計,新承作量的房貸利率平均值約1.7%,普遍的確高於青安貸款的1.68%一率到底利率行情。
 
特別是在中南部地區普遍又比雙北市房貸利率更高,約比雙北市精華區最低利率1.56%的行情再高出15點左右,因此首購族能用1.68%一率到底的利率,可說更加「吃香」。
 
另一個原因則在於預防未來升息的風險,儘管現行方案二段式的前二個月1.44%方案,在前二個月的確比1.68%來得低,但由於房貸一借就是20、30年,既然眼前的1.68%就已經很好康,首購族自然直接為長遠的升息可能打算,這也是1.68%上市不到一年就大夯的另一關鍵。

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