工商時報記者蔡惠芳
搭接待中心和樣品屋，賣預售屋，是台灣特有的文化。以前房市狂飆，投資客橫行，接待中心和樣品屋往往蓋得庭院深深深幾許，門口保全更是緊盯人車一舉一動，奢華高貴到讓人不敢接近雷池一步。
不過，這幾年首購、首換客戶當道，台灣的接待中心和樣品屋文化，出現相當驚人的變化，外觀不再讓人遙不可及，為了吸引夫妻、甚至全家大小閤家賞屋，衝人氣和買氣，有些建商和代銷公司使出渾身解數，樣品屋已經「變身」為渡假飯店，遞上一杯香醇的咖啡、蛋糕，幾乎變成標準配備；講究一點的，還比照餐廳提供menu，端出全套下午茶，甚至午餐或晚餐，根本是寵愛客戶無極限。
美輪美奐的樣品屋，千萬別被外表沖昏頭。中時報系資料照
近年來，業者為了賣房子，樣品屋搭建，創意更是大升級。有些業者推出健身風、文創風、兒童樂園風、溫泉風、咖啡屋風、童話風、貨櫃屋風、創意書店風…各種創意樣品屋，競相登場。
甚至有建商霸氣的把保齡球道、溫泉池、文創書店、摩天輪…都搬進接待中心和樣品屋，讓建案瞬間都變成路人爭相打卡、上傳IG的熱門景點。對於想買房的客戶來說，逛樣品屋儼然變成周末假日免費休閒吃喝玩樂的新顯學。
不過，樣品屋總歸是樣品屋，如果認真，你就輸了！
預售屋終究是預售屋，樣品屋不會作出完工交屋後外露的樑柱，木板隔的樣品屋也不會展現實際牆面應有的厚度，設計師一定會用大量鏡子、透明玻璃，把視覺空間無限延伸，燈光也容易擴大視覺空間，沙發、餐桌、櫃子等尺寸通常會做小一點。
總之，目前公設比動輒三、四十趴，30幾坪房子千萬不要期待完工交屋後還可能像樣品屋一樣，放得下雙人床、大衣櫃、書桌和化妝檯、附兩套衛浴，廚房還有中島。
預售屋樣品屋，打造成本動輒數千萬、甚至上億，銷售期間半年、一年，之後就拆掉，對於購屋客戶從賞屋到實際簽約平均踏進來樣品屋5～8次來說，也是一種資源浪費。儘管有些人會被美輪美奐的樣品屋沖昏了頭，地點、價格、生活機能、採光、通風、城市基礎建設、建商品牌，才是買房最需要認真作的功課。
