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只會打房不會救房? 遭譏「拿火柴想燒水」

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
央行鬆綁房市信用管制、宣布降息,以明示、暗示的方式解救房市,卻被專家評為「嘸路用」。專家認為,政府的「重稅」壓得房市喘不過氣,現在才想要救市,就像「拿了一根火柴,卻想要燒熱一鍋水」,根本無濟於房市的頹勢。
 
政府釋出善意,卻被評為「想拿一根火柴燒水」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
政府釋出善意,卻被評為「想拿一根火柴燒水」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
房市冷風刺骨,迫使政府縮手打房、釋出小利多,自2015年8月份鬆綁房市信用管制、9月份及12月份宣布降息,又在2015年末解除銀行業「不動產貸款集中」列管措施,鬆綁1.32兆資金進入房市,並且拍板青年安心貸款額度上調。政府單位接連釋出善意,企圖刺激房市、振作買氣,卻被專家評為「救不了房市」。
 
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為,政府雖然不打房了,但也「來不及了」,因為房屋稅大漲、地價稅大漲、持有稅不斷加重,都是房市沉重的負擔,且不動產稅一次漲3成、一次漲27倍「太躁進」。
 
莊孟翰接受經濟日報採訪時說明,政府現階段的措施無法挽救房價,最多只能延長建商的支撐力,因此可以預期不會出現大規模的建商倒閉潮。莊孟翰提醒,未來政府若持續興建社會住宅,可能會因供給量過多導致房市繼續向下滑動。
 
不只學者看淡政府救市的措施,宏特建築行銷團隊總經理馮輝龍接受蘋果日報採訪時也批評,政府現在才想要救房市,「就像是一根火柴棒的溫度,卻想要燒熱一鍋水」,對於成交量根本無力回天。
 
對此,中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄接受經濟日報採訪時呼籲,政府若有救房的企圖,應該直接解除部分地區、豪宅、第2屋貸款限制,否則其餘的措施對於帶動民間投資的效用不大。
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