好房網News編輯中心／整理報導
央行打房銀行緊縮房貸，即便兩次降息仍對於許多人來說，買房依舊是遙不可及的距離，除了買不起之外，許多人最害怕的還是是否可以和銀行貸到想要的額度，專家說先不要把銀行想的太嚇人，其實只要了解銀行的評估條件，或是其他家人對你的評價與信心，還是有機會可以成為眾人眼中的A級客戶！
想當一個「眾人」眼中的A級客戶，就是要讓所有人放心，願意提供較優惠的條件把錢或是身分借給你，所以在買房之前就要提前準備了！像是面對銀行這關，買賣契約影本等交易資料那是一定要準備的，至於個人方面就是一個很大的「眉腳」。
專家說個人收入證明，基本上半年以上薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料，這樣至少會讓銀行對你的信用加分，至於一些民眾可能收入都是現金的話，也建議先存入銀行，有需要時再領出動用，而且最好存入的銀行就是貸款銀行；別忘了！提供上個年度的扣繳憑單會更漂亮！
還可以更加分的話，專家建議，像是銀行存款、股票、基金等相關資料供銀行參考，不僅讓貸款銀行知道你是個信用良好，有還款能力的人，也可讓銀行可能提供計更優惠的條件。
再來就是要把自己的「紀錄」弄好！因為銀行收到你的貸款申請後會辦理聯合徵信，這裡也就是俗稱的聯徵，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有銀行行庫的貸款狀況，以及過去 6 個月的還款記錄，這裡當然包括信用卡，所以專家提醒如果有買房子計畫的當事人，有使用信用卡盡量繳付全額，如果沒有的人建議可以開始辦一張，避免在聯徵資料中，你是一個沒有資料的人，要如何讓銀行相信有還款能力。
至於貸款人的條件不盡理想，這個時候需要「家人」的協助，當然也要維持好的信用，最好白紙黑字請家人幫忙，像是條件優良的保證人來增加貸款條件，就是一個讓銀行放心的方法。
