經濟日報 記者林政鋒╱即時報導
陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉。根據實價登錄資料顯示，台南、高雄、屏東以及澎湖等地區，原先為中國遊客熱門觀光景點，但在近年陸客團大減之下，店面投資人從觀光商圈轉進區域型店面，其中，台南市在前二年全年破億元店面交易僅一至三件，但今年1~7月就已有3件破億元店面。
全國不動產總經理石吉平分析，近期在觀光潮退燒，置產客多轉進擁有人口紅利的生活圈，除了免除沒有觀光客的憂慮，區域型的店面周邊多是一般住戶，加上機能完善，有不少上班族會選擇在區域生活圈租屋，若又為早期成熟商圈，店面多半有穩定營收，對於房東而言，可有穩定的租金收入，又可坐享增值之利。
台灣熱門夜市逢甲商圈是許多陸客觀光首選。（圖／好房網資料中心）
根據全國不動產企研室統計近3年台南、高雄、屏東以及澎湖地區最貴及次貴店面，物件位置皆座落於機能成熟的商圈，包含：台南站前商圈、高雄瑞隆路生活圈、屏東市勝利商圈以及澎湖馬公市，交易總價最高的物件為位於台南市東區北門路一段的資訊廣場。
而澎湖縣也出現實價登錄以來最高單價店面，位於馬公市文化路、民生路口的1樓店面，該案交易時間為今年3月，總交易金額3,700萬元，總建坪19.33坪，屋齡高達56年。
