台灣經濟研究院7 月25日公布最新一次台灣總體經濟預測，台經院院長張建一表示，下半年台灣經濟成長率會逐季越來越好，他預言說，只要不要再發生太意外的事件，過去幾季台灣受到的景氣將不會再擴大，最壞的情況快過去了！

針對2019年台灣GDP成長率估值，台經院仍然維持2.12％這個數字，是各機構迄今公布的最高數值。張建一指出，中美貿易戰將轉為長期持久戰，如果沒有特殊狀況，他認為「戰火高熾的情況可說是過去了」，張建一推測台商回台投資估計會在即將來到的第三、四兩季醱酵。

中央銀行前幾日公布了6 月全體銀行購置住宅貸款（房貸）以及建築貸款（土建融）餘額，分別為7.413兆以及1.953兆元，這兩個數字都續創了歷史新高，而房貸餘額年增率5.29％則為8 年1 個月來最高增幅，顯示房市仍然持續增溫。央行官員說，除了建商看好房市這個緣故外，也因為台商回流，帶動購置廠房與土地的需求，官員預測今年土建融增幅將會持續飆升。

國內房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川7月中接受媒體訪問時透露，目前台灣房市景氣呈現「震盪趨穩」的「U型反轉」格局，黃伯川在工商時報的報導裡說 : 「有自住需求的購屋族，因為早晚都要買，現在可以考慮進場。」他說，不敢講現在是絕對低點，但會是相對低點。黃伯川也指出，房市現在呈現的是「U」型復甦，且位於中間偏右的位置。

最近頻傳有新案秒殺的情況，呼應的正是「U」型復甦現象。根據工商時報報導，房市雖未完全觸底，但是投資客已經進場「掃貨」，一些以低自備款為訴求的預售屋近來頻傳被「秒殺」，賣到沒貨可賣。市調雜誌調查指出，去年底天母一個總銷金額11.6億元的預售案才剛搭建接待中心就被美國在台協會一次打包買走，而台北市也不時出現「百分之百完銷」、「二個月被搶走八成」的預售個案。 

（撰文：楊欽亮　圖片：好房網資料庫）