重劃區是新興住宅區，雖然有著屋齡、設備新、街廓整齊等優點，但有不少重劃區因為開發時間短，周邊生活機能未完全準備好，入住重劃區前，要如何觀察區域發展？該如何挑選？又該做好哪些準備？《住居樂》都將為你一一解答。

撰文─劉漢聞、江瑞庭、林世傑、四維、張菡尹　攝影─江瑞庭、林世傑、四維、曾信耀　部分圖片提供─《好房》編輯部

近年來全台各地有不少重劃區雖然整體規畫完善，卻因為公共建設尚未落成，交通、生活機能尚未到位，加上釋出過多新建案，導致房價漲勢差，有些重劃區房價甚至「倒退嚕」。若要購買重劃區，一定要注意以下五大重點。

一、掌握重劃區進度　建設完善才是保障

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，重劃區首重的就是建設，無論是交通、公共建設、商業設施、學校、綠地，都是重劃區的必備條件，也因為有這些重大的利多建設，才能帶動重劃區發展；相對的，若重劃區還沒有完善的建設，但新成屋卻率先落成，很容易遇到人已入住卻沒有生活機能的窘境，易造成房價下滑。