第58期 好房網雜誌 2018.Jul
評論數

交易安全的最佳防線 認識不動產履約保證

你聽過「履約保證」嗎?不少人雖然有過買屋賣屋經驗,卻對履約保證所知甚少,究竟怎樣的履約保證才能提供百分之百的保障?本文將為您詳細說明。

交易安全的最佳防線 認識不動產履約保證

撰文:黃靖惠

買賣房屋是人生中的大事,但多數人忽略不動產「履約保證」的重要性,一旦雙方的交易過程出現狀況,例如一屋二賣、遇到假買家、收不到尾款等,很可能因為資訊不對稱,最終造成某方的損失,受害者甚至可能求助無門,找不到人賠償,屆時並非僅損失幾萬塊錢,而有可能讓上千萬元的購屋款一夕間化為烏有。

什麼是「履約保證」?買、賣雙方簽約完後,透過建經公司、銀行等公正第三方進行履約保證,開立一個專戶存取買賣雙方價金,以及買方後續支付的剩餘款項,直到地政士辦理完產權移轉登記及點交完成後,最後由建經公司確認買方完成支付尾款,才會將履保專戶的剩餘款項提撥至賣方銀行帳戶內。