第58期 好房網雜誌 2018.Jul
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

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房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣續亮綠燈,國內景氣溫和復甦。外資續賣超,台股跌217點。

台灣經濟:4月景氣對策信號續呈綠燈,綜合判斷分數較上月增3分至26分,景氣領先、同時指標下跌,顯示當前國內經濟雖呈溫和擴張,惟成長力道有待加強。

台灣金融:在中美貿易戰的不確定性衝擊下,5月台幣兌美元匯率為29.980。台股方面,5月外資賣超281.3億元,台股以10875點作收,漲217點,日均交易量1417.5億元。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

歐美失業率降至新低,反應強勁的就業市場。
中國房市調控續行,70大城市房價下修幅度擴大,整體房市穩定。

國際經濟:美國4月失業率下降至3.8%,創18年來新低,新增就業人口22.3萬人,也是史上最長就業成長紀錄,勞工市場強勁。4月歐洲失業率維持在8.5%,仍是2008年12月以來新低。

美國房市:美國5月新屋開工月增5%至135萬戶,達11年來高位。

中國房市:5月大陸70大城市的房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月上漲0.3與0.2個百分點,房地產市場交易再度活躍,呈現價量齊升格局。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

租賃專法6月上路;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:《租賃住宅市場發展與管理條例》於今年6/27實施,提供租賃雙方六大權益保障。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工;國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車;環狀線第一階段、淡水綠山線預計今年底通車,安坑輕軌、三鶯線積極趕工中。