房地產市場分析

一　手　市　場
景　氣　燈　號》　黃　━━

5月台北市與桃園新增可售金額較去年同期增加。

代銷：5月台北市與桃園市新增可售金額皆比去年同期增加，台北市大幅增加132%，桃園增加152%，新北市則減少13%。今年累計推案金額來看，新北市1,520億元居冠，桃園791億元次之，台北市則有770億元。

二　手　市　場
景　氣　燈　號》　黃　━━

5月房價微漲；5月六都交易量成長25 ～47%之間。

房價：5月中古屋房價與4月相比，六都除了新北下跌1.9%外，其餘五都均微幅上漲，上漲都會區中以台中上漲3.6%最多。

交易量：5月六都交易量均較4月成長，其中以台北大增46.9%最多。

商　用　不　動　產
景　氣　燈　號》　黃　━━

5月商辦價小漲量增，交易區域以市中心居多。

市場：5月北市商辦市場呈現價漲量增的格局，近3個月的平均房價為66.4萬元／坪，主要交易範圍以市中心的大安區、中山區、中正區等區為主。

說明：綠燈表示目前市場呈穩定成長、黃燈表示須密切觀察後續變化、紅燈表示轉向利空；燈號後持平、上升、下降箭頭表示對市場未來預期持平、看好、看壞。