第58期 好房網雜誌 2018.Jul
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

 

房地產市場分析

一 手 市 場
景 氣 燈 號》  ━━

5月台北市與桃園新增可售金額較去年同期增加。

代銷:5月台北市與桃園市新增可售金額皆比去年同期增加,台北市大幅增加132%,桃園增加152%,新北市則減少13%。今年累計推案金額來看,新北市1,520億元居冠,桃園791億元次之,台北市則有770億元。

二 手 市 場
景 氣 燈 號》  ━━

5月房價微漲;5月六都交易量成長25 ~47%之間。

房價:5月中古屋房價與4月相比,六都除了新北下跌1.9%外,其餘五都均微幅上漲,上漲都會區中以台中上漲3.6%最多。

交易量:5月六都交易量均較4月成長,其中以台北大增46.9%最多。

商 用 不 動 產
景 氣 燈 號》  ━━

5月商辦價小漲量增,交易區域以市中心居多。

市場:5月北市商辦市場呈現價漲量增的格局,近3個月的平均房價為66.4萬元/坪,主要交易範圍以市中心的大安區、中山區、中正區等區為主。

說明:綠燈表示目前市場呈穩定成長、黃燈表示須密切觀察後續變化、紅燈表示轉向利空;燈號後持平、上升、下降箭頭表示對市場未來預期持平、看好、看壞。