重劃區仍是焦點 北三都選前搶推案
2017下半年起，建商大舉獵地，北台灣讓利戰火未曾止息，重劃區推案一波接一波，使得市場圍繞著回溫氣息，然而，房市景氣真的回升了嗎？恐怕還須多多觀察。
撰文：蔡孟穎
2018上半年北台灣重劃區推案可說是「遍地開花」，建商頻頻信心喊話，表示「市場回溫了」，但也有專家認為可能只是「假象」，建商未必是看好市場前景而推案，反而更像是面臨「案在弦上、不得不推」的窘境。
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下半年紛擾多 九合一選舉恐不利房市
2018只過一半，擾動市場的消息不停增多，究竟下半年房市景氣會如何發展？專家學者們一致認為，影響最大的層面仍在於即將到來的九合一選舉。預測下半年房市，首先當須緊盯景氣，台灣經濟研究院副研究員劉佩真分析，今年上半年交易量相較去年同期會呈現增長，但到了下半年恐怕就大不相同。根據台經院調查指出，下半年不確定因素多，建商多對今年下半年的景氣看法轉為謹慎，因此能看見建商推案多搶在上半年。
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不畏選舉年干擾 台中建商推案不低調
台中下半年房市，一來有大型建商挾帶大量造鎮案積極進場，二來包含水湳智慧城、台中鐵路高架捷運化、台中綠線捷運等建設利多發酵，雖然是選舉年，依舊很有看頭。近來台中房市的一大焦點就是，大型建商無視下半年直轄市及縣市首長選舉即將登場的干擾，一改過去每逢選舉就轉趨低調的策略，不只近來搶標土地的態度更加積極，同時還接連挾帶千坪以上基地的造鎮案進場，準備全力搶攻首購、首換族群市場。