第58期 好房網雜誌 2018.Jul
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買屋前看仔細 你繳的管理費合理嗎?

景氣好的時期,建商蓋什麼產品,消費者多僅能買單,但景氣反轉,諸多號稱有豪華設施的社區,卻暴露了須繳納高額管理費,甚至於公設荒廢的危機⋯⋯

買屋前看仔細 你繳的管理費合理嗎?

撰文:蔡佩蓉 圖片來源:好房網資料庫

房市轉向買方市場,過往一些高公設比、社區規畫不佳的產品,銷售也受到衝擊,對消費者而言,挑選管理費合理、動線與設備規畫佳的社區,未來也有利轉手。景文物業管理機構董事長郭紀子指出,近十年從北到南,出現了許多設備豪華的社區,甚至號稱是酒店式管理的豪宅,以利抬高身價,形塑產品獨特性。

公共設施過多 增加管理費調漲風險

郭紀子說,社區的公共設施過於複雜且比例高,會影響後續的運作維護,也會拉高公共用電量,進而影響了管理費,例如許多社區大樓一樓規畫豪華氣派大廳,並設置服務櫃檯等,夏季空調電費與駐點人員都會成為社區開銷。