第58期好房網雜誌 2018.Jul.
2018下半年房市預測

2018下半年房市預測

2018上半年房市繳出了足供驗證回溫之說的好成績, 不僅買賣移轉棟數大增,就連房價也小幅彈升。 然而,隨著美國開啟升息循環, 台灣央行已發出警訊,暗示升息啟動之日已不遠。 再加上中美貿易戰未解、供給過量、房貸逾放比升高, 下半年房市是好是壞,還有很大變數!

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2018上半年房市繳出了足供驗證回溫之說的好成績,
不僅買賣移轉棟數大增,就連房價也小幅彈升。
然而,隨著美國開啟升息循環,
台灣央行已發出警訊,暗示升息啟動之日已不遠。
再加上中美貿易戰未解、供給過量、房貸逾放比升高,
下半年房市是好是壞,還有很大變數!

自住買盤撐場 建商加碼動起來

農曆年後房市出現緩跌階段的小彈升,第一季核發建照面積年增逾2成,建案逆勢順銷的消息不斷,但隨著美國聯準會四年來第七度升息,資金縮表、中美貿易戰加劇衝擊全球股匯市,台灣房市必須嚴陣以待。房市從2015年反轉至今,進入第四年緩跌階段,不過,今年農曆年後似乎有更加緩跌的趨勢,甚至官方與研究機構的數據不約而同呈現中南部房價逆彈升,房市「南溫北冷」的狀況。由於台灣利率維持低檔,房價緩跌,也讓市場出現一股跌無可跌的氛圍
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也談假新聞

越靠近選舉,社會越不得安寧!各種小道消息隨新媒體病毒式流竄,使「假新聞」再成話題,綠委們也連忙研擬法令以為因應……自古以來,人類為了趨吉避凶、謀取利益,本能上便善於作偽。在軍事上,三國的諸葛亮以一招「草船借箭」大敗曹軍,又上演「空城計」騙過老謀深算的司馬懿,而江東周郎「棒打黃蓋」、「計騙蔣幹」也不遑多讓。事實上,孫子兵法的戰術多偏重「以假亂真」之道,畢竟對敵作戰可不容「以誠相待」。
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別輸掉房市加時賽

房地產市場這些月來的臉色很難捉摸,房市景氣好的十年,建商沒把自己練得五大三粗的真不多,若要比氣長,很多建商是不擔心的。不論平時看不看英超、西甲、德甲聯賽,每四年你都要瘋世足一次。你可能搞不懂中場、底線、越位、前腰與後腰的定義,也不知萊萬、格列茲曼與孫興慜何許人也,但梅西、西羅和內馬爾的名字作夢時你都能倒背如流。真球迷論戰術看門道,偽球迷論顏值看熱鬧,世足落幕,大家各歸其位,偽球迷打開電視看的下一場足球賽四年後才會登場。
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上海房市出怪招 搖號買房拚運氣

為了壓制一路飆漲的房市,上海居然出現了「搖號買房」的奇特現象,買房的人不僅要拚口袋深度,還要比運氣,成效如何呢?這兩年往返北京讀書的心得之一就是,中國大陸房市要明顯下跌真的很不容易,看看我的土豪同學們持續興致勃勃投入房地產市場就可知一二,即便大家承認現在要從房市賺錢已遠不如前幾年容易,但房市依然是投資的王道。回過頭來檢視會說話的數字吧!自從習近平主席說了名言:「房子是用來住的,不是拿來炒的。」
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買到漏水屋想提告 小心可能敗訴!

梅雨季悄悄結束,雨雖然停了,卻讓許多買方發現買到了漏水屋,萬一打官司又敗訴,那可不只房子在滴水,心裡也在淌血啊!買到漏水屋,可以要求賣方負責,但是,買方行使權利一定要注意法律上的眉角,以下是可能導致敗訴的五大原因:一、發現漏水未立即通知:買方交屋後要盡快檢查房子,一旦發現有瑕疵要立刻通知賣方,用存證信函清楚告訴賣方才有證據。假如買方發現房屋漏水沒有立刻通知賣方,依法就當作已經承認受領,不能再要求賣方負責。
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央行利率連八凍 你還糾結買不買?

利率,一直是購買房地產者觀察重要指標,美國今年可望升息四次、加快貨幣緊縮政策,台灣利率是否會跟進,一直是市場關注的焦點。儘管中央銀行在六月二十一日的理監事會連八凍,利率按兵不動,重貼現率維持現行1.375%,惟市場普遍預期央行有可能在九月啟動升息,台灣經濟與國際連動性高,貨幣政策上總是以美國馬首是瞻,惟近年來美台利率政策是各走各的調。美國聯邦準備理事會(Fed)在2015底啟動升息,隔年也僅再升息一碼
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就愛陽光灑進來!王偊菁甜蜜窩大公開

三立主播王偊菁去年搬進內湖新居,雙面採光的落地窗,是她決定入主的最大原因,今年五月女兒報到,這間房又從新婚宅變成一家三口的甜蜜窩。三立主播王偊菁在去年三月步入禮堂,正式成為人妻,她趁著婚禮之前的空檔,提前和老公搬進位於內湖的新房,回憶當初找房的過程,王偊菁說真是「無心插柳柳成蔭」。「我以前住在北投區,周邊環境清幽有綠樹,所以當初看房第一要件就是要安靜,再來是生活機能佳、交通方便。」王偊菁個性俐落,看房子和做新聞一樣
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買屋前看仔細 你繳的管理費合理嗎?

景氣好的時期,建商蓋什麼產品,消費者多僅能買單,但景氣反轉,諸多號稱有豪華設施的社區,卻暴露了須繳納高額管理費,甚至於公設荒廢的危機⋯⋯房市轉向買方市場,過往一些高公設比、社區規畫不佳的產品,銷售也受到衝擊,對消費者而言,挑選管理費合理、動線與設備規畫佳的社區,未來也有利轉手。景文物業管理機構董事長郭紀子指出,近十年從北到南,出現了許多設備豪華的社區,甚至號稱是酒店式管理的豪宅,以利抬高身價,形塑產品獨特性。
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交易安全的最佳防線 認識不動產履約保證

你聽過「履約保證」嗎?不少人雖然有過買屋賣屋經驗,卻對履約保證所知甚少,究竟怎樣的履約保證才能提供百分之百的保障?本文將為您詳細說明。買賣房屋是人生中的大事,但多數人忽略不動產「履約保證」的重要性,一旦雙方的交易過程出現狀況,例如一屋二賣、遇到假買家、收不到尾款等,很可能因為資訊不對稱,最終造成某方的損失,受害者甚至可能求助無門,找不到人賠償,屆時並非僅損失幾萬塊錢,而有可能讓上千萬元的購屋款一夕間化為烏有。
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稱霸北台三重幫 地產傳奇 林堉璘

出身三重幫的林堉璘是台灣房地產史最傳奇的人物之一,靠著慧眼和布局成為台北市信義計畫區排名第三的大地主,儘管離去,這則傳奇卻仍叱吒地產圈……六月九日是個晴朗的周末,號稱全台第一座4DX影廳的信義威秀售票窗口前人聲雜沓,《侏羅紀世界》和《復仇者聯盟》的戲迷勢均力敵,一如中庭徒步區活動舞台上拼場的模特兒走秀。地價稱冠全台的信義計畫區市街喧囂俱如往昔,這一天唯一不同的,是威秀影城和兩旁ATT 4 Fun、Neo19的房東
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大時代的產物 眷村寫下不凡歷史

時代在進步,但那些珍貴的老東西卻不能被遺忘。眷村之於台灣,是特殊時代歷史下的產物,當老兵凋零,城市中僅存的眷村記憶能被保留,後代子孫才能遇見平凡中的不凡。從電影《小畢的故事》、《搭錯車》、《竹籬笆外的春天》、《牯嶺街少年殺人事件》、《美麗時光》,到電視劇《光陰的故事》、《再見,忠貞二村》、《一把青》等通俗文本,乃至於純文學《末了》、《今生緣》,太多以眷村為題或時代背景的創作,吸引讀者觀眾走進時光隧道。
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台北/四四南村 文創讓眷村亮起來

走進四四南村,時光仿佛凍結在50年代,斑駁的老牆、大樹盤根錯節,旅人駐足流連在信義公民會館,聆聽說不完的眷村故事,簡單生活假日市集,更讓這裡成為文青集散地。「小朋友,你們來看,這裡是老兵爺爺們的家,他們只能擠在3.5坪小小的房子,這個大小等於只有你們家四張半雙人床,以前還沒有浴室、廁所喔!」平日上午,國小老師帶著嘰嘰喳喳的學生群,在四四南村進行校外教學。小男生舉手發問:「老兵爺爺們離開大陸後,曾經回老家去嗎?」
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桃園/憲光二村、眷村故事館 細數光陰的故事

歷史,是張薄薄的紙,你誤以為它堅硬如石,其實一踏就破。眷村,烽火連年下的時代產物,上演了多少悲歡離合,走進光陰的故事,這一刻,往事並不如煙。「占地1.66公頃的憲光二村,最輝煌時曾多達140戶,經歷過搬遷後,這裡已沒有居民居住,卻是全國保存最好的眷村之一,與大溪太武新村、中壢馬祖新村號稱眷村鐵三角。」桃園龜山憲光二村駐地工作站執行統籌鄭秀瑛熱心替本刊導覽,細數眷村裡的一景一物、一磚一瓦。
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高雄/明德、建業、黃埔新村 以住代護讓眷村重生

眷村也能重生!高雄市文化局推動以住代護,公私協力號召全民修屋,結出豐碩果實。創意城市需要年輕人當房客,重現竹籬笆的春天,有為者亦若是。戰亂下誕生的眷村,逐漸消逝於和平時代,作為歷史文化資產,眷村的去與留總掀起兩派激烈論述。全國十三處從怪手下搶救下來的眷村,在軍方經費有限之下,地方政府如何自立自強,讓眷村重現生機?眷村文化保留欲向下紮根,除了靠文創和文物保留眷村文化,高雄市政府在鳳山黃埔新村及左營明德
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。
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台北市/學區宅買氣升溫 龍子今年上小學

今年以來,台北房市買氣一直暴起暴落,四月量能成長還居六都之末,五月就又回到六都之首,所得與房價懸殊造成的買氣不穩是一大病因,但好消息是龍子上小學效應加持,學區宅熱度增溫。雖然說少子化會衝擊國小招生,但今年在龍年小朋友要上小學的效應拉抬下,讓台北市滿額且須審查的國小從十八所暴增為25所之多,尤其大安區與文山區都各有六所額滿國小,更是熱門戰區。以大安區為例,除了台北市第一家實驗小學──和平實小,是自去年開始額滿外
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新北市/整體房價仍緩跌 住房滿意度最差

新北房市雖然單月交易量能有回穩,但整體價格仍不改盤跌走勢,對消費者相對有利,不過住房滿意度卻呈現六都最差,這是中長期房市必須克服與改善的新課題。根據內政部公布的2017年國民生活狀況意向調查顯示,在全國民眾對居住房屋滿意度方面,雖然相較於前一年下降0.5%,整體滿意度仍有84.3%,不過新北市的成績並不好,年跌幅達4.2%,是六都跌幅第二高,而不到78%的滿意度,更是六都最差的表現。
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桃園市/政策房價皆利首購族 社宅推動積極

桃園近年來全力拼社會住宅的企圖心讓人印象深刻,但現階段仍處於兩極化發展,有待政策救援,不過也由於房價普遍回落至一或二字頭,仍是北台灣的首購族買房旺區。桃園市拼社宅,是全國首個有多達十處基地全部由市有地自建的城市,合計4千戶的社會住宅,第一階段已經有225戶完工,並成立住宅專責機構「住宅發展處」及「桃園市住宅基金」推動社會住宅,是內政部次長花敬群口中,進展快速的重點城市。
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台中市/捷運效應轉強 綠線年底試運轉

隨著台中捷運綠線預計在今年底試運轉,這個中部第一大城市也即將邁入捷運時代,對房市的拉抬效應逐漸轉強,能否成為今年支撐當地房市價量表現的關鍵?值得繼續注意。台中捷運綠線目前整體進度達76%,今年底就將試運轉,預定2020年就能全線通車,就連未來負責營運的台中捷運公司,目前都已經進用約64位員工,今年內還計畫繼續聘任192人,同時台中市的捷運通車效應也成為近期當地房市的熱門話題。
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台南市/豪宅市場蠢動 看好府城消費力

近期的台南房市處於價量齊揚走勢,尤其讓人意外的是,繼單價四字頭的超高大樓豪宅產品後,又有總價破7千萬元的超級豪墅出現,究竟府城富豪的購屋消費力有沒有辦法撐起?值得關注。近期台南房市最出人意料的發展,就是這個原本房價表現向來居六都之末的台灣府城中,繼超高大樓出現每坪四字頭的成交行情後,近期在安南區又冒出每戶總價超過7千萬元的透天豪墅,引發社群網站上「台南房價水準直追台北天龍國」的討論
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高雄市/薪水不漲是關鍵 購屋坪數變小

高雄房市近期處於量能不振、價格走跌的情況,但更讓人感嘆的是,高雄明明仍是房價水準相對低的城市,過去七年間民眾購屋總預算也增加了上百萬元,但能買到的房屋面積卻越來越小。買房預算節節高升,房子卻只能越買越小?這種過去台北天龍國才有的高房價民怨,近來也延燒到了高雄港都。根據內政部營建署統計,高雄民眾買賣契約的總價,2011年時還只有664萬元,到了2016年一舉飆到835萬元,雖然2017年回落到815萬元
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細說台北古城(下)大稻埕辜家老宅

鹿港辜家是近代台灣舉足輕重的家族,開基立業的辜顯榮在台北市貴德街上有幢大宅。辜顯榮唯一還在世的兒子──總統府資政辜寬敏要用好聽的故事,為我們重建大宅昔日風采。父親成功了以後,在台北蓋了房子,房子一邊住李春生那些有錢人,另一邊是貧民區。阮跟阮兄們差十幾歲,跟我逗陣(一起)的都是貧民區的流氓囝仔,我流氓囝仔頭做很久!」92歲的總統府資政辜寬敏坐在辜氏漁業辦公室聊起少年往事時,煙一支接著一支抽著,輕煙梟梟而迷茫,往事卻無比清晰。
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吳中純/坐擁雙城地標

前主播吳中純和老公梅聖旻,兩人靠著努力賺錢和投資理財,十五年前買下台北市信義區松平路上的「世貿新城」,因地段優越、環境優質,增值幅度翻倍,可說是吳中純最引以自豪的決定。一個風光明媚的下午,信義區松智路、松平路口,車流量不大,淡淡微風拂過樹梢,漫步街區能感到無比愜意。這裡不愧是台北市信義區的高級住宅區,與台北101大樓僅一個街區的距離,靜謐、優雅,又不失生活機能,一路匯集了多個開價上億元的豪宅名邸
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下半年紛擾多 九合一選舉恐不利房市

2018只過一半,擾動市場的消息不停增多,究竟下半年房市景氣會如何發展?專家學者們一致認為,影響最大的層面仍在於即將到來的九合一選舉。預測下半年房市,首先當須緊盯景氣,台灣經濟研究院副研究員劉佩真分析,今年上半年交易量相較去年同期會呈現增長,但到了下半年恐怕就大不相同。根據台經院調查指出,下半年不確定因素多,建商多對今年下半年的景氣看法轉為謹慎,因此能看見建商推案多搶在上半年。
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重劃區仍是焦點 北三都選前搶推案

2017下半年起,建商大舉獵地,北台灣讓利戰火未曾止息,重劃區推案一波接一波,使得市場圍繞著回溫氣息,然而,房市景氣真的回升了嗎?恐怕還須多多觀察。2018上半年北台灣重劃區推案可說是「遍地開花」,建商頻頻信心喊話,表示「市場回溫了」,但也有專家認為可能只是「假象」,建商未必是看好市場前景而推案,反而更像是面臨「案在弦上、不得不推」的窘境。回顧去年,多家建商聯合喊出「減量推案、去化餘屋」的營運方向
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不畏選舉年干擾 台中建商推案不低調

台中下半年房市,一來有大型建商挾帶大量造鎮案積極進場,二來包含水湳智慧城、台中鐵路高架捷運化、台中綠線捷運等建設利多發酵,雖然是選舉年,依舊很有看頭。近來台中房市的一大焦點就是,大型建商無視下半年直轄市及縣市首長選舉即將登場的干擾,一改過去每逢選舉就轉趨低調的策略,不只近來搶標土地的態度更加積極,同時還接連挾帶千坪以上基地的造鎮案進場,準備全力搶攻首購、首換族群市場。
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下半年仍有大案進場 南二都供給去化是關鍵

進入下半年,台南、高雄這南部房市的兩大關鍵市場,恐都將遇上因建商信心大增、推案轉趨積極所造成的新增供給賣壓,但由於都是政局相對穩定的地區,選舉干擾低是一大優勢。台灣南部房市就上半年的價量表現來看,仍是屬於表現相對落後的地區,而且暑假過後,緊接著就是直轄市與縣市首長選戰白熱化的關鍵時刻,一般來說都會分散民眾對購屋的注意力,不過台南、高雄長年都是綠營執政的大本營,相對平穩的政治局勢仍會是一大利多。
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台北市 大安區/蛋黃核心名人群聚 瑞安街生活圈

瑞安街一帶很早就是名人豪宅聚集之地,發展歷程比信義計畫區還要早,雖然如今不若鄰近的信義區閃耀逼人,但因房價相對較低,又擁有明星學區、便利交通,和台北市面積最大的綠地,至今仍站穩北市蛋黃區的核心地位。台北市大安區瑞安街,位於北市核心區域,一直以來都有名人巷之稱,以瑞安街上當地居民採購生鮮蔬果的安東市場為中心,輔以巷弄為經緯來看,十分鐘不到的步程,往北可達信義路,往南則是和平東路,往西有建國南路與建國高架
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台北市 士林區/北市門牌親民房價 社子生活圈

社子地區擁有北市黃金門牌,少了城市喧囂,但卻擁有便利交通,生活機能與北投、士林相互串聯,優美的自然景觀是一大特色,近來則因為輕軌及解禁開發議題,讓不少人注意到當地房市發展,推案也頗為熱絡。不少人習慣將社子地區稱為「社子島」,其實,它並不是一座「島」,而是由淡水河、基隆河沖刷而成的三角洲,地形狹長,三面環河,孕育了豐富的動植物生態。然而,過去因為禁建,使得延平北路七、八、九段處於長期開發停滯的狀態,不僅房屋老舊
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新北市 永和區/捷運加持環境清幽 仁愛公園生活圈

新北市永和區大抵可分為永和區公所商圈、捷運頂溪站生活圈以及永安市場生活圈,還有平均屋齡十五年以內的仁愛特區,也就是仁愛公園生活圈,當地除環境清幽外,隨著捷運萬大線的啟動,也將帶起仁愛特區的整體發展。捷運萬大線正如火如荼的建構中,位於永平國小前的捷運站點因當地居民的爭取,有人提議為「永平國小站」,也有人希望命名為「宗教博物館站」,但捷運局現在暫時仍採用「永和站」為站名。
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桃園市 龜山區/推案熱絡發展起步 A7站生活圈

受惠於機場捷運設站及合宜住宅開發,A7站生活圈成為近期北台灣推案量最大的新興重劃區,周邊線上銷售新案達八個之多,儘管當地生活機能仍有待加強,但相較於A8及A9站,屬於相對平價區段,吸引不少首購族目光。龜山區隸屬桃園市,周邊與桃園區、蘆竹區相鄰,同時也鄰近新北的林口、新莊、泰山、樹林、鶯歌等地,區域內的A7站生活圈雖然位在林口台地上,但在行政區劃分上卻屬於龜山區,購屋族群有七成來自鄰近的新莊、五股、泰山、林口、桃園等地
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台中市 南區/綠意環抱景觀宅夯 忠明綠園道生活圈

忠明綠園道是台中南區綠覆率最高的路段,加上串聯公園及學校,使得整個生活圈環境悠閒,目前市政府計畫打造綠色城廓,讓居民可以安全舒適的穿梭大街小巷,無論居住或休閒都能徜徉在綠意當中。每回到了台中,你總是可以看見一條條綠意扶疏的綠園道,在街道上串成綠帶,這樣的人文地標,像是給了這座城市慵懶的理由。為了2018台中世界花博,台中市政府推行「台中之心」計畫,結合七條園道、七座公園,打造循環道路。
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台南市 善化區/開發加持建商卡位 南科生活圈

南科園區在台積電、聯電及台達電等科技產業的領頭下,吸引大量就業人口,原本以農業為主的善化經過規畫後搖身一變,成了綠意盎然與機能完善的居住環境,並且吸引不少建商大舉插旗,房市前景看漲。台積電董事長張忠謀甫於六月初宣布正式退休,從此回歸家庭,享受他八十六歲後的退休人生,而他這幾年陸續在中科、南科投資擴廠,不僅加強了中南部科技產業的力道,也分別為當地房市帶來一陣春風。
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台北.西門町 活力無限的娛樂基地

在這裡,你最愛的娛樂通通都有!看場電影、壓個馬路、吃碗剉冰,在文創市集裡走跳尋寶,甚或只是尋訪小巷風景,都能有如旅行般美好。
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美妝部落客Stella的家 70坪黑白系輕奢宅

位於台北信義區屋齡二十年的電梯華廈,擁有毫無遮蔽、可眺望台北101日與夜的絕佳景致。在屋主與設計師聯手打造下,擺脫毫無特色、老舊又零碎的傳統格局,成為兼具時尚與內斂的輕奢華居。「一走進這間房子,我就被寬敞明亮的客廳所吸引。」網路上擁有高人氣的美妝部落客Stella,第一眼看到現在居住的房子就決定這是她想要生活的地方。面對兩層共70坪的空間,比起原本居住的地方足足大了兩倍,如何規畫成為居家與工作兩種不同性質的生活並存
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兩性部落客薇薇的家 60坪三代同堂親子宅

在少子化的現代社會,孩子儼然已成家中要角,父母及長輩們全捧在手掌心上,就怕沒能給他一個開心長大的好環境。部落客薇薇(張辰瑜)夫婦為了家中小寶貝,與設計師聯手投入十個月的時間,打造出夢想中溫馨的家。網路上擁有大人氣的部落客薇薇,五年前購入新家,負責此案的HETIAN DECO總監Mark說,薇薇很重視家人,在設計之初就是以家人尤其是小孩為重心,期待家人與小孩擁有更大的活動空間,並且充滿溫馨舒適的氛圍
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時尚部落客張西西的家 台中32坪美式輕工業宅

「家」是永遠的避風港,對於部落客張西西而言,不僅是避風港,還是一間與太太專屬的兩人咖啡廳。放棄台北難以入手的高房價,夫妻倆回到台中,與設計師聯手打造夢想中永遠不會住膩,宛如咖啡廳般溫暖的窩。不少年輕人大嘆台北居大不易,對於部落客張西西而言,感受也是相同,台北原居住處空間狹小,甚至連間像樣的廚房都沒有,讓他鬱卒到不行,只能一天到晚往外跑,家裡反而像是旅館一樣。
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菲律賓巴拉望/綠色節能渡假村

位在菲律賓西部的巴拉望,是近年很受矚目的海島度假勝地,雖然它沒有峇里島的小資享受,也沒有普吉島的鬧熱喧囂,但憑著一望無際的綠意與波光粼粼的海水,很容易讓人來過一次就愛上。說實在的,要不是為了一探「世界新七大奇景」,還真不會發現這家藏在山海之間的「榭麗丹濱海渡假村」哩!巴拉望位在菲律賓西南方,從首都馬尼拉起飛,還需要一小時,舟車勞頓的轉機行程,雖然讓人感覺距離台灣有點遠,但它跟台灣的南疆—南沙太平島其實非常近
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台中/百年富商洋樓

具有百年歷史的「一德洋樓」,由日治時期富商林懋陽所建,然而隨著時代變遷,洋樓日漸沒落荒廢,歷經前後任市長編列修復,從人煙罕至的廢墟,成為充滿歷史人文、甜點佳餚的休閒好去處。位於台中市北屯區的一德洋樓,猶如近年重新開幕的台南林百貨,曾經輝煌也歷經沒落,甚至成為鄉里間謠傳的鬼屋,然而當人們以訛傳訛論起洋樓裡的鬼故事之際,更忘不了屋子裡那段真實而溫暖的幸福往昔。台中市政府核定為歷史建築的一德洋樓
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新北板橋/深夜開張麻辣麵線

位在板橋府中商圈的「阿國麻辣麵線」,不只是許多板橋人從小吃到大的回憶,也因為專門經營宵夜場,所以有很多人出門玩通宵時特地來此帶上一碗,成為夜貓子們的止飢首選。說到板橋的麵線,你只會想到油庫口嗎?其實,這家位於府中站商圈的「阿國麻辣麵線」也很有名!而且,它還是板橋深夜小吃的霸主呢!阿國麻辣麵線就位於板橋婚紗街上,不過,平常走過一定會錯過,因為白天根本看不出個所以然,一直要到晚上九點多,老闆緩緩推出攤車與桌椅
新北板橋/深夜開張麻辣麵線 詳全文

解決小坪數的收納難題!兩人一犬的18坪時髦小宅

十五年中古公寓因應小夫妻及愛犬的需求重新打造!調整主客臥、餐廳及廚房的大小比例,臨窗設置愛犬專屬區,讓格局更加貼近居住者的需求,電視牆向前推進,背後新增儲藏室,走道改用雙面櫃,一面浴櫃、一面電器櫃,讓18坪小空間的收納機能再升級!這戶位於台中市西屯區的十五年中古公寓,從屋主剛入住時,就曾經整理過一次,整體來說屋況良好、可惜格局不佳。負責此案的北歐建築設計團隊說:「初次造訪發現客餐廳略顯擁擠,主臥與客臥等大
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50年老飯店大變身!羅東車站前最潮新旅店

曾經是羅東最大飯店,位於羅東車站前屹立50年,最終仍不敵民宿來勢洶洶的競爭而瀕臨倒閉的「假日大飯店」,遇上了馬來西亞華人Bill,他為打造一間擁有當地特色的飯店,走訪全台後決定落腳宜蘭,讓老飯店浴火重生,變身成為一間融合「異國風味」與「宜蘭風情」的全新飯店。熱愛旅遊的的Bill,曾旅居世界各國,看過大大小小的旅館,來到台灣後,發現台灣多數旅館都缺少了屬於自己的特色,因此萌生「打造一間擁有在地特色旅館」的念頭
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最新保存版!台北捷運中山站新開冰店地圖

台北捷運中山站雖然鄰近台北車站,兩地氣氛卻大大不同。中山站除了中山北路的條通文化外,更有多樣化的餐飲、髮廊與個性小店,風格迥異卻無違和感。而近期以來,中山站的美食版圖出現了另一趨勢:一家家特色冰店的出現,讓社群網路上的文青及網美爭相走告、分享吃冰照,在夏季的悶熱暑氣中增添不少清爽涼意!名字有點令人摸不著頭緒的「貨室甜品」,取其「或是」的諧音,加上「貨室」在從前是代表有錢的富戶人家
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抗夏省電有撇步 20款涼感選物清爽登場

好~熱~啊!天氣熱得讓心情、思緒靜不下來,這時候最需要的就是改變環境,不論是讓體感瞬間清涼的冷凝商品、木製或籐編家具,或是減輕視覺重量、輕盈的玻璃家飾等,都能幫忙你沉澱和緩躁動的情緒。
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