租屋市場無奇不有，陽台可以出租，廁所長在房間裡的房子可以出租，相較之下，頂樓早已見怪不怪，現在居然連地下豪宅都出現了！

文／蔡志雄

陽台出租新聞事件一發生，社會一片撻伐，但這還不是最誇張的，有房東把馬桶跟洗手台直接裝在床的對面，中間只隔著一條薄薄的拉簾，洗澡就在旁邊裝個淋浴的太空艙，精省空間真可謂是無所不用其極啊！

只有這樣嗎？當然不是，站上人口聚集的置高點隨處一看，凌亂的頂樓加蓋成了許多人居住的空間。最近新聞上竟又出現了地下豪宅，甚至還是挑高四米五的樓中樓設計，租金只要當地行情的一半，讓不少房客趨之若鶩，原來租屋市場除了頂樓加蓋「向天空發展」，還有地下豪宅「向地心發展」。

這讓我想起了念大學時，教物權法的老師告訴我們，所有權人權利可以上及天空，下達地心，這是絕對的所有權。但是，頂樓加蓋縱使列為緩拆，還是不合法，選擇地下室居住同樣要先查證，如果是避難空間違法使用千萬當心，萬一屋主被要求復原，可就無家可歸啊！

當然，租屋市場除了頂樓加蓋或地下豪宅還有其他選擇，只要換個交通工具，就能以更少的錢，租到更棒的空間。

通常捷運站附近的房價較貴，租金行情自然高，但別忘記所謂軌道交通，除了捷運，還有台鐵，雖然班次不像捷運一樣密集，但是每天照時刻表通行，通勤也很方便。而且，除了與捷運共構的車站外，通常台鐵車站附近的房價比較低，自然可以挑到租金相對便宜的物件，這是「以時間換取空間」。

同樣的，公車路線班次多的地方也是一個不錯的選擇。現在的科技真的太方便了，只要使用APP軟體，公車什麼時候來，連車號也顯示得一清二楚。利用公車通勤，就能選擇房價便宜的地方，花更少住更好。

還有，省租金開始存頭期款買一間自住的房子，才是面對租屋市場開始向地心發展的根本解決之道啊！