各家銀行房貸利率各有不同，對於貸款的寬限期限制也不同，但這並非代表寬限期拖越長越好，因為僅是將繳納本金時間延後，整體計算下來，要繳給銀行的利息反而增多。

換言之，甲先生買下1千萬元房屋，自備款200萬元，向銀行申請800萬元貸款，採計利率1.74％，貸款期限20年，寬限期3年，那麼前三年每月應付利息約1.2萬元，當寬限期一過，每月除了利息外，還得償還本金，一共約4.5萬元，實際加總20年利息總額約166萬元。

倘若將寬限期從原本的三年，再往後延長為五年，前五年每月繳納利息一樣是約1.2萬元，不過寬限期滿後，因為貸款期限一樣是二十年，每月支付房貸暴增為5萬多元，而實際支出的利息總額則將近180萬元，硬生生多了近13萬元。